Решение № 2-2026/2017 2-2026/2017~М-1912/2017 М-1912/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-2026/2017

Дело №2-2026/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А. при секретаре Сагайдак И.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Поярковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО1 распорядился принадлежащей ему 1/2 доли в праве на вышеуказанную квартиру. Ответчик ФИО1 является ее бывшим супругом, с которым брак расторгнут в феврале 2011 года, в настоящее время ответчик в квартире по данному адресу не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. С июня 2017 года по настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, с последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности места его пребывания.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что последним известным местом жительства ответчика ФИО1 является: <адрес>, однако по данному адресу он не проживает, что подтверждается актом ООО «ОЖКС №».

В связи с чем, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Пояркова Д.С., которая возражала в удовлетворении иска.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования этим жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается, договором купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Как следует из справки ООО «ОЖКС №» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1

Согласно акту ООО «ОЖКС №» о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ на момент проверки ФИО1 не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, суду не представлены.

Поскольку судом установлено, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи собственника в смысле, придаваемом ст.31 ЖК РФ, он не является. Следовательно, в связи с выездом из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ним права пользования этим помещением отсутствуют. Поэтому требования иска о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Фризен

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2017 года.