Решение № 2-437/2017 2-437/2017~М-444/2017 М-444/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-437/2017

Дело № 2-437/2017 год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Мензелинск

Республика Татарстан

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Музиповой Ч.И.,

при секретаре Куринной А.М.,

с участием помощника прокурора Мензелинского района РТ Шайсуварова Р.Р.,

с участием представителя Исполнительного комитета города Мензелинска Мезелинского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 по доверенности,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан к ФИО3 , ФИО2 ФИО3 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 , ФИО5 , о выселении граждан из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет <адрес> муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО2 а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 , ФИО4 , в котором просит выселить данных граждан из аварийного жилого помещения в пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>,площадью 42,8 кв.м. В обоснование иска указано, что Постановлением Главы Мензелинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> признано аварийным. ФИО2 и члены ее семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются нанимателями квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрирована в ней. Квартира расположена по адресу: РТ, <адрес>, площадью 24,1 кв.м. Копия договора соц.найма, а также выписка из домовой книги в приложении.

Заключением межведомственной комиссии Мензелинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> признан аварийным.

ФИО2 является участницей программы переселения граждан из аварийного жилого фонда. Ей было предложено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>,площадью 42,8 кв.м., но она отказалась. По площади предоставляемое по программе новое жилье превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения. Считает отказ ФИО2 необоснованной.

Представитель истца - Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан ФИО1 по доверенности в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу РТ. <адрес>, <адрес>, заключенный с ФИО2 ; снять ФИО3 , ФИО2 , ФИО4 , ФИО5 с регистрационного учета по адресу: РТ. <адрес>, <адрес>; выселить ФИО3 ФИО2 , ФИО4 ФИО5 из жилого помещения - РТ. <адрес>, <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: РТ. <адрес> А <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Заслушав в судебном заседании представителя истца - Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан ФИО1 по доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3, заключение прокурора Шайсуварова Р.Р., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

На основании пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в том числе, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещении гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учтете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Мензелинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> связи с физическим износом, деформацией несущих конструкций многоквартирных жилых домов, где проведение к5апитадьнгого ремонта нецелесообразно, признано аварийным (л.д. 21).

Заключением межведомственной комиссии Мензелинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> признан аварийным.

Согласно представленной суду стороной истец выписке из домовой книги № по адресу:

РТ, <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства, по указанному адресу также зарегистрирован ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 42).

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 и членам её семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 24.1 кв. м, по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 10-12).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Мензелинского райнного суда РТ за ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, до признания дома аварийным (л.д. 31-34).

Исполнительным комитетом <адрес> муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предложено заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> А, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 24).

Жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> А, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, юридически и фактически свободно от проживания, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (л.д. 38-41).

Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

В связи с расселением аварийного жилого дома по адресу: : РТ, <адрес>, ответчикам ФИО2, ФИО3, на семью из четырех человек предоставляется благоустроенная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> А, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоят и не утратили это право на обращение с заявлением в администрацию района в установленном законом порядке.

Проанализировав имеющие в деле доказательства, суд считает исковые требования Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан о расторжении заключенного с ответчиком ФИО2 и членами её семьи – ФИО3, ФИО4 договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> А, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Исполнительного комитета <адрес> муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № жилого помещения по адрес: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и членами ее семьи ФИО3 , ФИО4 .

Снять ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 из жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>.

После вступления настоящего решения в законную силу, Отделу МВД России по <адрес> Республики Татарстан снять ФИО2 , ФИО3 ФИО4 ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

судья Мензелинского районного суда

Республики Татарстан Ч.И. Музипова

Решение вступило в законную силу __________________ 2017 года

судья Мензелинского районного суда

Республики Татарстан Ч.И. Музипова