Решение № 2-195/2018 2-23/2019 2-23/2019(2-195/2018;)~М-179/2018 М-179/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-195/2018

Дело № 2-23/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа 30.01.2019

Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Юрова А.Е., при секретаре Пантиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мотивировав требования следующим:

В ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела данный жилой дом в собственность, однако в виду того, что в настоящее время в ЕГРП отсутствуют сведения на данный дом, она лишена возможности зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО2 доводы заявления поддержала, просят удовлетворить.

В судебное заседание представитель администрации Сямженского муниципального района и УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заявителя, находит требования заявления подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Исходя из взаимосвязи ч.ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из взаимосвязи ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ликвидированным в настоящее время ТОО СП «<адрес>» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, договор сторонами исполнен, и был зарегистрирован в администрации <адрес> сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и сведения были внесены в похозяйственную книгу. В дальнейшем решением комитета самоуправления <адрес> сельсовета Сямженского муниципального района <адрес> была переименована в ул. <адрес> и имеющаяся нумерация жилых домов сохранена (л.д. 8, 18-51).

Кроме того в судебном заседании установлено, что в настоящее время сведений о правах на данный дом в ЕГРП отсутствуют, и дом не стоит на кадастровом учёте.

Как следует из технического плана здание расположено в пределах кадастрового квартала №, располагается по адресу: <адрес>, назначение объекта жилое, материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта недвижимости 70,2 кв.м. (л.д. 9-17).

Учитывая изложенное, что в судебном заседании факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 жилым домом нашёл подтверждение, и так как регистрация права собственности исходя из правоустанавливающих документов, без установления юридического факта в настоящее время не возможна, в связи, с чем суд, считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 70,2 кв.м, на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения, через Сямженский районный суд Вологодской области.

Судья подпись А.Е. Юров.