Решение № 2-709/2019 2-709/2019~М-701/2019 М-701/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-709/2019

К делу № г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 15 мая 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвоката Кудрявцевой Ю.А., предоставившей удостоверение № 3515 от 25.11.2008 года и ордер № 313927 от 15.05.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лицо: ОМВД РФ по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, о снятии с регистрационного учета, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лицо: ОМВД РФ по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ФИО1, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи и свидетельства о собственности серия 23-АМ №399020. В настоящее время в доме зарегистрирован и постоянно проживает только ее сын ФИО5. Кроме него в по данному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук собственника, собственником не является, по месту регистрации никогда не проживал. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук собственника, собственником не является, по месту регистрации никогда не проживал. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - правнук собственника, собственником не является, по месту регистрации никогда не проживал. С момента регистрации по настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, контактов с ними нет. Вещей ответчиков и спальных мест в доме нет. Членами семьи истцы они не являются. Коммунальные платежи оплачивались только собственником. В настоящий момент у истицы возникла необходимость продать принадлежащее ей домовладение. Она, как собственник, не имеет возможности распоряжаться своим имуществом. Так как с ответчиками связи нет, местонахождение неизвестно, снять их с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Устранить препятствия в осуществлении прав собственника, обязав отдел МВД России по <адрес> снять ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, по месту последней регистрации не проживают, в связи с чем, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчиков, с участием приглашенного для представления его интересов адвоката, которая просит суд в интересах ответчиков в иске отказать.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Краснодарскому краю ОМВД России по Кавказскому району – в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи и свидетельства о собственности серия 23-АМ №399020.

В настоящее время в доме зарегистрирован и постоянно проживает только ее сын ФИО5.

Кроме него по данному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук собственника, собственником не является, по месту регистрации никогда не проживал. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук собственника, собственником не является, по месту регистрации никогда не проживал. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - правнук собственника, собственником не является, по месту регистрации никогда не проживал.

С момента регистрации по настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, контактов с ними нет. Вещей ответчиков и спальных мест в доме нет. Членами семьи истицы они не являются.

Коммунальные платежи оплачивались только собственником.

В настоящий момент у истицы возникла необходимость продать принадлежащее ей домовладение. Она, как собственник, не имеет возможности распоряжаться своим имуществом.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 года ФЗ-5242-1 N 5242-1 2 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Это означает, что он вправе как фактически обладать им, так и извлекать из него полезные свойства, а также определять юридическую судьбу этого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений указанной нормы закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лицо: ОМВД РФ по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, о снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в осуществлении прав собственника, обязав отдел МВД России по Кавказскому району снять ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Копию решения выслать по последнему известному месту жительства ответчиков, для сведения в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий