Решение № 2-683/2017 2-683/2017~М-643/2017 М-643/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-683/2017

Дело № 2-683/2017

З А О Ч Н О Е
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Замалиева Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие и взыскании задолженности по арендной плате

У С Т А Н О В И Л:

Палата имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ (далее ПИЗО) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие и взыскании задолженности по арендной плате по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ПИЗО и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилья, срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, о продлении срока договора аренды ФИО1 не обращался. Просит признать договор аренды прекративши свое действие и взыскать сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 ЗК РФ ч.ч.1,2 п. 4 аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

На основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ПИЗО заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты> года- по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилья и передан ФИО1

По истечении срока договора аренды ответчик с заявлением о продлении срока аренды не обратился, сведений о наличии на арендованном земельном участке объекта незавершенного строительства в суд не представил.

Представителем истца представлен расчет задолженности по арендной плате, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в размере <данные изъяты> рублей. Свои возражения относительно заявленных требований ответчик суду не представил.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с ФИО1 в размере 400 рублей.

С учетом вышеизложенного и достаточности доказательств для принятия судом решения, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие и взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 прекратившим свое действие.

Взыскать с ФИО1 в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Замалиев Н.К.