Решение № 2-521/2018 2-521/2018~М-530/2018 М-530/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-521/2018

Дело №2-521/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 06 ноября 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО8 обратился в суд к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 22 октября 2007 года умерла его бабушка ФИО1 (ранее «ФИО2», «ФИО3»). После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 36 кв. метров, расположенного по <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1 600 кв. метров. Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 22 мая 1998 года. Наследником умершей ФИО1 является её сын - ФИО4, который вступил в наследство путём подачи заявления нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество. 04 ноября 2015 год отец истца ФИО4 умер. Истец является единственным наследником по закону после умершего ФИО4 Истец своевременно обратился к нотариусу города Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО5 с заявлением о принятии наследства после умершего отца, однако, оформить надлежащим образом свидетельство праве на наследство по закону на спорный жилой дом с надворными постройками не представляется возможным из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, поскольку при жизни изначально ФИО1, а в последующем ФИО4 в установленном законом порядке не осуществили государственную регистрацию права собственности на спорное имущество. Считает, что у него возникло право собственности на спорный жилой дом по основаниям, предусмотренным гражданском законодательством РФ и указанное имущество в виде спорного жилого дома с хозяйственным постройками подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО4 Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 72,2 кв. метров с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1 600 кв. метров, по <адрес>, в порядке наследования после умершего ФИО4

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежаще, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца ФИО8 - ФИО9 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что исковые требования своего доверителя поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежаще, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав, что с иском согласен.

Третье лицо нотариус города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО8, представителя истца ФИО9, представителя ответчика администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьего лица нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, 22 мая 1998 года наследнице имущества ФИО2, умершего 19 ноября 1997 года, является его сестра ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из домовладения общеполезной площадью 36 кв. метров, в том числе жилой - 30 кв. метров с надворными постройками: сарай, находящегося <адрес>, и расположенного на земельном участке размером 0,16 га (свидетельство о праве на наследство по закону от 22 мая 1998 года).

Аналогичные сведения содержатся в ответе нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области №1176 от 22 октября 2018 года ФИО5

Согласно выписке из похозяйственной книги №415 от 08 апреля 2018 года, выданной администрацией Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области на основании похозяйственной книги №08, лицевой счёт <***> за 1998-2015 годы, главой хозяйства, расположенного по <адрес>, являлась ФИО1, умершая 22 октября 2007 года. Жилой дом построен в 1960 году, расположен на земельном участке площадью 1 600 кв. метров, который находился в пользовании ФИО1

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №416 от 08 апреля 2015 года, выданной администрацией Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области на основании похозяйственной книги №20, лицевой счёт №<***> со 02 мая 1998 года за 1997-2001 годы, №20, лицевой счёт №<***> за 2002-2007 годы, усматривается, что ФИО1 был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 1 600 кв. метров, расположенный по <адрес>.

Как следует из технического плана здания, составленного 06 ноября 2017 года, жилой дом 1960 года постройки, общей площадью 72,2 кв. метра, расположен по <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего до 01 января 2017 года) названный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Поскольку текст Закона был опубликован 30 июля 1997 года, то датой вступления его в силу является 31 января 1998 года.

Согласно указанному свидетельству о праве на наследство по закону от 22 мая 1998 года, на основании которого ФИО1 приняла наследство на наследственное имущество (спорный жилой дом) после умершего брата ФИО2, право на жилой дом, расположенный по <адрес>, у ФИО1 возникло с момента принятия им наследства (ноябрь 1997 года) после умершего ФИО2, то есть до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», и получением свидетельства о праве на наследство по закону от 22 мая 1998 года, то есть после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, оно подлежало государственной регистрации в обязательном порядке.

Однако указанное свидетельство о праве на наследство по закону от 22 мая 1998 года ФИО1 не было зарегистрировано в регистрирующем органе.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приняла наследство после умершего брата ФИО2, что подтверждается исследованными выше доказательствами, несмотря на то, что не зарегистрировала переход права собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке. Спора о правах на жилой дом, расположенный по <адрес>, не возникало, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №58/032/033/2017-3365 от 24 ноября 2017 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на не обращение ФИО1 в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, она приобрела право собственности на него в установленном законом порядке, поскольку ФИО1, как указывалось выше, приняла наследство в установленном законом порядке после умершего брата. Следовательно, суд считает установленным, что ФИО1 являлся собственником жилого дома по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 мая 1998 года.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла 22 октября 2007 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьёй 1151 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объёме.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с её смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследником первой очереди после умершей ФИО1 является её сын ФИО4 (повторное свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, справка о расторжении брака №4 от 30 января 2018 года между ФИО2 (после расторжения брака присвоена фамилия «ФИО2») ФИО2 и ФИО6, свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> № между ФИО7 и ФИО2 (после заключения брака присвоена фамилия «ФИО1») ФИО1), который принял наследство после умершей матери ФИО1 путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получением свидетельства о праве на наследство по закону от 30 сентября 2009 года, согласно которому наследником после умершей ФИО1 (бывшей ФИО2) является её сын ФИО4, который принял наследство на компенсации по закрытым вкладам, находившимся на хранении в филиале ОСБ РФ №4291/02.

Аналогичные сведения содержатся в ответе нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 №1176 от 22 октября 2018 года.

Следовательно, ФИО4 считается принявшим наследство после умершей ФИО1 в полном объёме в силу ст. 1152 ГК РФ, несмотря на не получение у нотариуса свидетельства о праве на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО4 возникло с момента принятия им наследства как наследника по закону после умершей матери ФИО1

04 ноября 2015 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №.

Наследником первой очереди после умершего ФИО4 является его сын ФИО8 (повторное свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №), который принял наследство после умершего отца ФИО4 путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получением свидетельства о праве на наследство по закону от 07 ноября 2016 года, согласно которому наследство после умершего ФИО4 принял его сын ФИО8, которому 07 ноября 2016 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на хранении в ПАО Сбербанк, на недополученную пенсию, находящуюся в ГУ УПФ РФ по Нижнеломовскому району Пензенской области.

Аналогичные сведения содержатся в ответе нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО5 №1176 от 22 октября 2018 года.

Следовательно, ФИО8 считается принявшим наследство после умершего ФИО4 в полном объёме в силу ст. 1152 ГК РФ, несмотря на не получение у нотариуса свидетельства о праве на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО8 возникло с момента принятия им наследства как наследника по закону после умершего отца ФИО4

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последней оно перешло наследнику по закону первой очереди ФИО4, а после его смерти - к наследнику первой очереди - истцу ФИО8, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв. метра, расположенного по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 08 ноября 2018 года.

Судья О.А. Богданова