Решение № 2-1460/2020 2-1460/2020~М-688/2020 М-688/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1460/2020

47RS0018-02-2020-000673-39

Дело № 2-1460/2020 02 июля 2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, к ГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский лесотехнический университет им. ФИО9», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> и Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском к ГБОУ ВПО «Санкт-Петербургская государственная лесотехническая академия им. С.М. Кирова», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав следующее. Истцы являются членами одной семьи, постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истцы проживают на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО1. Совместно с ФИО1 зарегистрированы и проживают: ФИО2 (жена), ФИО8 (сын), ФИО3 (сын), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внучка). Данный жилой дом принадлежит Росимуществу и состоит на бухгалтерском балансе Лисинского учебно-опытного лесхоза СПБГЛТУ. ФИО1 обратился к ответчикам с заявлением о приватизации данного жилого помещения, но получил отказ. Истцы, постоянно проживая на территории ответчиков, свое право на приватизацию жилого помещения не использовали. Поскольку право на приватизацию жилого помещения является безусловным, истцы полагают, что спорное жилое помещение должно быть передано им в собственность.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Вопрос о приватизации спорного жилого помещения не разрешен до настоящего времени.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, по закону истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 57,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>., признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за ФИО6 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за ФИО7 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ГОУ ВПО «Санкт-Петербургский университет им. С.М. Кирова» о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещено в судебное заседание не явилось, представителя не направило.

Третье лицо Лисинский учебно-опытный лесхоз (филиал) СПбГЛТУ о времени и месте судебного заседания извещено в судебное заседание не явилось, представителя не направило.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены списки на заселение жилого фонда в соответствии с Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в <данные изъяты>, освободившийся жилой фонд, в частности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7 (л.д.73-74).

ФИО1 на состав семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение в квартире по адресу: <адрес> (л.д.31,148 и на обороте).

ГОУ ВПО «Санкт-Петербургская государственная лесотехническая академия им. С.М. Кирова» заключила с ФИО1 договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, состав семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО7 Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ адрес дома изменен на <адрес> (л.д.25-28).

Согласно справке Ф № 9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы постоянно в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5. зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30, 37).

Характеристика жилого помещения указана в справке №, выписке из ЕРН и представляет собой жилое помещение, двухкомнатную квартиру общей площадью 57,1 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес> дом принадлежит Росимуществу, находится на праве оперативного управления ФГБУ ВПО СПбГЛТУ им. С.М.Кирова, состоит на бухгалтерском балансе Лисинского учебно-опытного лесхоза (филиала) (л.д.14-15,29).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и <адрес>, объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> учтен в реестре федерального имущества, имущество закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет» (л.д.39-41).

Спорный объект недвижимости, квартира, не учтена в реестре федерального имущества, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.132).

Приказом Федерального агентства по образованию Министерства образования и науки Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № за ГОУ ВПО «Санкт-Петербургская государственная лесотехническая академия» закреплено имущество на праве оперативного управления, в состав которого входит спорный объект недвижимости (л.д.85-95).

Приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № за ГОУ ВПО «Санкт-Петербургская государственная лесотехническая академия им. С.М. Кирова» закреплено имущество на праве оперативного управления, в состав которого входит спорный объект недвижимости (л.д.106-109).

Истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.38).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанная квартира относится к государственному жилому фонду, находится в оперативном управлении ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет».

Заселение в жилое помещение производилось в порядке статей 43, 47 ЖК РСФСР, ст. 19 ЖК РФ, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждены списки на заселение жилого фонда в соответствии с Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Лисинском учебно-опытном лесхозе, освободившийся жилой фонд, ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно заявлению истцы обращались к руководителю Университета и управлению Росимущества с просьбой дать согласие на приватизацию. Истцам в приватизации отказано.

Спорный объект недвижимости учтен, как жилое помещение, квартира, балансодержатель - Лисинский учебно-опытного лесхоз (филиал) ФГБУ ВПО СПбГЛТУ им. С.М.Кирова, что подтверждается карточкой учета (л.д.63-64).

Истцы не имеют в собственности жилых помещений, что подтверждается сведениями Росреестра (л.д.81-84).

Спорный объект недвижимости не включен в реестр муниципального имущества. Согласно сведениям БТИ объект недвижимости по адресу: <адрес> не является аварийным или служебным.

Доводы ответчиков о том, что жилое помещение является служебным, не подтвержден доказательствами.

Судом принимается во внимание, что ГОУ ВПО «Санкт-Петербургская государственная лесотехническая академия им. С.М. Кирова» заключила с ФИО1 договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, состав семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО7

Указанный договор по своему содержанию является договором социального найма, имеет бессрочный характер, права и обязанности основаны на нормах Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Доказательств, исключающих заключение договора приватизации на спорную квартиру, ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица имеет право приобрести жилое помещение по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации,

На основании ст. 2, 4, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, к ГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский лесотехнический университет им. С.М. Кирова», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ТП № отдела УФМС России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ТП № отдела УФМС России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выданное Управлением ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>. Сектор №, ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении №, дата записи о рождении ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный ТП № отдела УФМС России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, пос. <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выданное Управлением ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении №, дата записи акта о рождении ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме судом (09.07.2020) путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: