Решение № 2-58/2025 2-58/2025~М-16/2025 М-16/2025 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-58/2025

УИД: №

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «10» февраля 2025 года

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,

при секретаре Мартель О.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с данным исковым заявлением, обосновывая свои требования тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры и земельного участка по адресу <адрес>. В июле 2014 года она обратилась в <адрес> за выдачей разрешения на проведение реконструкции квартиры, и ей было выдано разрешение на строительство № ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям кадастрового учета общая площадь квартиры составляла 45,7 кв.м. Согласно сведениям из технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла 45,4 кв.м, в том числе жилая площадь 34,7 кв.м. В 2014 году в соседней квартире № 1 двухквартирного жилого дома произошел пожар, после которого часть дома, остатки квартиры № 1, была демонтирована. Её квартира № 2 стала представлять собой весь жилой <адрес> в адресном хозяйстве относительно жилого двухквартирного <адрес> не производились. У неё имеется регистрация по адресу <адрес> 1996 года по настоящее время. В 2017 году была завершена реконструкция её квартиры № 2 посредством строительства пристройки к квартире в пределах принадлежащего ей земельного участка. Реконструкция производилась в целях улучшения жилищных условий, увеличения жилой площади. Помещения пристройки включают в себя санузел, кладовую, коридор и тамбур. В результате произведенных работ общая площадь её квартиры № 2 (дома) увеличилась до 67,2 кв.м, что отражено в техническом паспорте на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, а также в техническом плане помещения от ДД.ММ.ГГГГ. После окончания работ по реконструкции она длительное время не обращалась за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истек срок действия разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. В ответ на обращение в Администрацию Ивановского муниципального округа (вх. от ДД.ММ.ГГГГ №) ей выдавалось решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине истечения срока действия предыдущего разрешения на строительство. Таким образом, внести изменения в кадастр недвижимости в связи с произведенной реконструкцией квартиры возможно только в судебном порядке. Согласно заключению эксперта ООО «Арх Идея» (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция квартиры № 2 посредством строительства пристройки, с учетом демонтажа первой половины дома, выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В результате работ не создавалась угроза жизни и здоровью граждан, и реконструкция не повлияла на несущую способность ограждающих конструкций. В настоящее время в квартире № 2 (в жилом доме) зарегистрирована и проживает только она одна. Администрация Ивановского муниципального округа указана в качестве ответчика как орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольно реконструированная постройка, и который в установленном законом порядке уполномочен на выдачу разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, а также на обращение в суд с исками о сносе самовольных построек. Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просит не взыскивать в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые истцами судебные расходы.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 11-12, 218, 222 ГК РФ, просит суд сохранить в реконструированном состоянии: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> внести в кадастр недвижимости сведения об изменении площади квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: с 45,7 кв.м на 67,2 кв.м.

Рассмотреть дело без её участия в судебном заседании..

От представителя ответчика администрации Ивановского муниципального округа ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявления, согласно которому администрация Ивановского муниципального округа признаёт в полном объёме исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39. ст. 173, абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Ответчику известно, что в случае принятия судом признания иска, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований без исследования фактических обстоятельств дела. Судебное заседание просит провести в отсутствие представителя ответчика, по причине большой занятости.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом согласно, телефонограмме против заявленных исковых требований возражений не имеет. Просит рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, в связи с отъездом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено судом надлежащим образом, однако, в судебное заседание представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило, как и возражений, относительно заявленных истцом требований, об отложении рассмотрения дела не просило.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком администрацией Ивановского муниципального округа в лице представителя ФИО2, с учетом характера заявленных истцом требований о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст.ст.3,39,173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа о сохранении квартир в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении, со стороны ответчика администрации Ивановского муниципального округа.

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты> №) к администрации Ивановского муниципального округа (ИНН №) о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр сведений об изменении, - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в реконструированном состоянии: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> внести в кадастр недвижимости сведения об изменении площади квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: с 45,7 кв.м на 67,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца течение одного месяца со дня оглашения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке, установленном главой 41 ГПК РФ, в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>), через Ивановский районный суд Амурской области.

Судья: Р.Н. Плотников