Решение № 2-2897/2018 2-2897/2018~М-3001/2018 М-3001/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2897/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 ноября 2018 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Заболотной Н.Н.,

при секретаре – ФИО6,

с участием истца – ФИО4,

представителя ответчика – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, третье лицо - УМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо – отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Центральный» УМВД России по <адрес> МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что он приобрел по договору купли-продажи у ответчика <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ним в ЕГРН. До настоящего времени в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире ограничивает его права собственника. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащее третье лицо заменено на надлежащее – Управление МВД по <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по вышеуказанным основаниям. Пояснил, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик съехал с квартиры, забрав все свои вещи.

Представитель ответчика ФИО7 – в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиком ФИО3 принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, удостоверенным частным нотариусом ФИО8

Право собственности ФИО4 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.2), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23).

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что ответчика никогда не видели в квартире истца. Вещей ответчика в квартире не имеется, вселиться ответчик не пытался.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 добровольно выехал из квартиры, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры не несет, сведений о заключении между истцом и ответчиком договора о праве пользования квартирой суду не предоставлено.

Таким образом, требования ФИО4 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.3,12,56,194-198 ГПК Российской Федерации, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ