Решение № 2-326/2017 2-326/2017~М-308/2017 М-308/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-326/2017

Дело № 2-326/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Семериковой И.Г.

при секретаре Синкиной А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

03 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что его отцу ФИО2 для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На предоставленном земельном участке ФИО2 выстроил жилой дом, общей площадью 88,40 кв.м., однако дом в эксплуатацию не сдал, в установленном законом порядке свое право на дом не зарегистрировал. ФИО2 проживал в доме вместе с супругой до дня смерти постоянно, нес расходы по его содержанию, пользовался огородом, открыто владел и пользовался домом и надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти ФИО2 наследство приняла мать истца и супруга ФИО2 - ФИО3, которая осталась проживать в доме, однако не оформила свои наследственные права в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В настоящее время истец не может оформить свои наследственные права в связи с тем, что жилой дом, расположенный в <адрес> не был сдан в эксплуатацию. Признать право собственности на указанный жилой дом без судебного решения не предоставляется возможным, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности – ФИО4, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в судебном заседании дала аналогичные исковому заявлению показания, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, в судебном заседании не возражали против иска, пояснили, что жилой дом по <адрес> был построен их отцом ФИО2, который проживал в доме вместе с ФИО3 до дня смерти постоянно, нес расходы по содержанию дома, пользовался огородом, был в доме хозяином. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, ФИО3 мужа похоронила, фактически приняла наследство после его смерти, осталась проживать в доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Они вместе с братом ФИО1 мать похоронили, ФИО1 фактически принял наследство после смерти родителей, проживает в доме, несет расходы по его содержанию, пользуется огородом. Спора о праве у них нет, на дом не претендуют.

Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска по КО в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что ФИО1 знают как соседа, он проживает в доме по <адрес> построил его отец ФИО2 на отведенном земельном участке в 80-х годах. После строительства дома ФИО2 проживал в доме вместе с женой ФИО3, владел и пользовался домом, огородом и надворными постройками. В ДД.ММ.ГГГГ он умер, ФИО3 его похоронила, осталась проживать в доме. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В доме остался проживать их сын ФИО1, который несет расходы по содержанию дома, владеет и пользуется домом в настоящее время. У ФИО1 есть 2 сестры – ФИО5 и ФИО6, которые проживают отдельно, на дом не претендуют, спора о праве на дом между ФИО1 и его сестрами нет.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> на основании договора (л.д.6), что также подтверждается архивной выпиской (л.д.7).

Согласно справке БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 88,40 кв.м., жилую площадь – 56,40 кв.м., состоит из 4 жилых комнат. Жилой дом принадлежит ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Дом не сдан в эксплуатацию (л.д.8).

Согласно заключениям МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Согласно Акту ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует нормативным требованиям и пригоден для постоянного проживания (л.д.17).

ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10, 11, 12).

Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлениям наследников умершей – сына ФИО1, дочери ФИО5, дочери ФИО6, отказавшейся от принятия наследства. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный в <адрес>, выдать не предоставляется возможным, так как жилой дом принадлежит ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была ФИО3, принявшая наследство, но не успевшая оформить своих наследственных прав (л.д.13).

Судом установлено, что ФИО2 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, расположенный в <адрес>, на отведенном земельном участке им был выстроен жилой дом в котором он проживал вместе с супругой ФИО3 до дня смерти постоянно, нес расходы по содержанию дома, пользовался огородом и надворными постройками, производил в доме текущий и капитальный ремонт, открыто и добросовестно владел и пользовался жилым домом. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, ФИО3 мужа похоронила, фактически приняла наследство после его смерти, однако не оформила свои наследственные права в установленном законом порядке, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Ее сын ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, проживает в доме, несет расходы по его содержанию, пользуется огородом и надворными постройками, открыто владеет и пользуется домом.

При указанных обстоятельствах ФИО1 является наследником первой очереди, приобрел право собственности спорный дом, расположенный в <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 88,40 кв.м., жилой площадью 56,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Семерикова И.Г.

В окончательной форме решение изготовлено 07.08.2017 года.

Судья: Семерикова И.Г.