Решение № 2-242/2017 2-242/2017(2-6139/2016;)~М-5894/2016 2-6139/2016 М-5894/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-242/2017

Дело № 2-242

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.01.2017 г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ о признании права на жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ о признании права пользования двухкомнатной квартирой по адресу <адрес> по договору социального найма.ользования квратирой по адресу

В обоснование иска указано, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире по адресу <адрес><адрес><адрес>. Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение по адресу <адрес><адрес><адрес> было предоставлено ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, супругу истца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Истец ФИО4 в 2016году обратилась с заявлением в Исполнительный комитет пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ о заключении договора социального найма на семью из трех человек на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес> целью последующей приватизации. Однако истцам отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение, поэтому истцы вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО2, она же представитель ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явился. На судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования просил удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствии(л.д.15).

Представитель ответчика Исполнительного комитета пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствии, против исковых требований не возражают (л.д.12).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил с согласия истцов рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права(..)

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Как следует из материалов дела, пояснений истца ФИО1 на судебном заседании жилое помещение по адресу <адрес><адрес> было предоставлено ее супругу ФИО5 на основании ордера № от 02.11.1964(л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Однако в ордере указан адрес <адрес>. В последующем в связи перенумерацией жилых домов в 1978 году жилому помещению был присвоен новый адрес- <адрес><адрес><адрес>

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу <адрес><адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 03.03.2003(л.д.5).

Истец ФИО4 в 2016году обратилась с заявлением в Исполнительный комитет пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ с заявлением о заключении договора социального найма на семью из трех человек на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес><адрес><адрес> (л.д.8).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ отказал ФИО4 в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес><адрес><адрес> связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение(л.д.8).

Из Выписки из реестра муниципальной собственности Исполнительного комитета Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности Нижневязовского городского поселения Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.13).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире по адресу <адрес><адрес>, длительное время открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением, несут бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком каких-либо требований о выселении не предъявлялось, оплата за найм и коммунальные услуги по квартире ответчиком принималась. Доказательств самовольного вселения истцов в силу требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. Встречные исковые требования о выселении истцов представителем ответчика не заявлены.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ордера на квартиру не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация прав нанимателя не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу <адрес><адрес> на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования двухкомнатной квартирой по адресу <адрес> по договору социального найма.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья