Решение № 2-851/2020 2-851/2020~М-535/2020 М-535/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-851/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.

при секретаре Гасымовой Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-851/20 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указали, что они и ответчик являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый. Фактически в данной квартире проживает ответчик со своей семьей. Общего хозяйства с ответчиком истцы не ведут, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Добровольного соглашения между ними об оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Просят суд:

- обязать ООО «Доверие» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, ФИО4, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы;

- определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4 в размере 1/3 доли, в этих же платежных документах учитывать для начисления платы за остальные виды коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу за 2 членов семьи или по показаниям приборов потребления полностью.

- определить размер и порядок участия Д-выми О.В. Т.Ю. и ФИО3 за капитальный ремонт общего имущества МКД, водоотведение на содержание общего имущества МКД, теплоснабжение, техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья, холодная вода на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание общего имущества МКД, в размере 2/3 доли.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Доверие», УМУП «Городская теплосеть», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Контракт плюс», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, ООО «РИЦ-Ульновск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по делу, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО2 ( ранее ФИО4) О.В., принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что соглашения между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Доверие».

Платежи за коммунальные услуги производятся собственниками данного жилого дома непосредственно исполнителям коммунальных услуг, т.е. ресурсоснабжающим организациям - УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть» ООО «Контракт плюс».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании вышеизложенного суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками <адрес> ФИО2, ФИО3, в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками <адрес> ФИО2, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Доверие», обществом с ограниченной ответственностью «Контакт плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Гортеплосеть», фондом модернизации ЖКХ Ульяновская область отдельных соглашений о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> с ФИО2, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей, с ФИО4 в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей и для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чернова Н.В.