Решение № 2-228/2020 2-228/2020~М-186/2020 М-186/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-228/2020

дело № 2 –228/2020 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Калинина» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Калинина» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Калинина» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи коровника с молочным блоком и телятника, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, д.<данные изъяты>. В январе 2020 года ей постановлением руководителя исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ была утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на коровник с молочным блоком и телятник, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, д.Новый Такермен.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Калинина» ФИО2 в судебное заседание не явился, исковые требования признал, о чем суду представил письменный отзыв, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (ДД.ММ.ГГГГ), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Калинина» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи коровника с молочным блоком и телятника, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, д.<данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема - передачи имущества коровник с молочным блоком и телятник были переданы покупателю (л.д.6).

Постановлением руководителя исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка площадью 6169 кв.м., для сельскохозяйственного назначения на кадастровом плане территории (л.д.7).

Сделка, указываемая истцом как основание исковых требований, на момент ее заключения подлежала обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Между тем, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, заключенный между ООО «Калинина» и ФИО1 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке государственную регистрацию не прошел.

Из ответа Мензелинского отдела Управления Росреестра следует, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости коровник с молочным блоком и телятник, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, д.<данные изъяты>, в кадастре недвижимости отсутствует, также право собственности Продавца на данные объекты не зарегистрировано, соответственно государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи невозможна (л.д.8).

Таким образом, продавец ООО «Калинина», не имея права собственности на спорные коровник с молочным блоком и телятник, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, д.Новый Такермен, продало покупателю ФИО1, имущество, не введенное в надлежащем порядке в гражданский оборот.

В связи с этим ФИО1 не могла приобрести данные коровник с молочным блоком и телятник, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, д.Новый Такермен, в собственность на основании указанной ею гражданско-правовой сделки.

Доказательств безопасности коровника с молочным блоком и телятника, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, д.Новый Такермен, соответствия их строительным нормам и правилам суду также представлено не было.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Калинина» о признании права собственности на коровник с молочным блоком и телятник, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, д.<данные изъяты>, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Калинина» о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мензелинский районный суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________2020 года

Судья Л.Р. Диярова