Решение № 2-328/2019 2-328/2019~М-181/2019 М-181/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-328/2019

К делу № 2-328/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«21» февраля 2019 года г. Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Любакова А.П.,

при секретаре Самойловой А.М.,

с участием представителя истца администрации Курганинского городского поселения Курганинского района ФИО1, действующей на основании доверенности № 36/01-52 от 25.10.2018 года,

представителя ответчика - Черненко В.В., представившего удостоверение № 4788 и ордер № 698823 от 21.02.2019 года,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Курганинского городского поселения Курганинского района к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Курганинского городского поселения Курганинского района обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование пояснив что, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 31.10.2016 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципальной собственности Курганинского городского поселения Курганинского района. Квартира <адрес> находится в собственности истца на основании Решения совета Курганинского городского поселения Курганинского района № <...> от 29 августа 2008 года и акта - передачи № <...> от 25 ноября 2008 года. 1 ноября 2015 года между администрацией Курганинского городского поселения Курганинского района и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. с 24 ноября 1995 года в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3. Неоднократно, а именно 14.07.2017 года и 30.11.2018 года истцом были направлены письма ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета. Письма были оставлены без ответа. Регистрация ответчика в указанной квартире является безосновательной и противоречит действующему законодательству. Ответчик не имеет родственных отношений с ФИО2, с которой был заключен договор социального найма жилого помещения, а также ответчик не указан в вышеуказанном договоре. Регистрационный учет ответчика в вышеуказанной муниципальной квартире существенным образом ограничивает права собственника. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно. По месту регистрации ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика ФИО3 - в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, определением судьи от 01.02.2019 года в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат Черненко В.В., действующий на основании ордера № 698823, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципальной собственности Курганинского городского поселения Курганинского района (л.д.4).

Согласно адресной справки ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Из объяснений представителя истца, третьего лица, материалов дела следует, что ответчик не проживает по месту регистрации, каких либо договорных обязательств между ответчиком и истцом не существует, местонахождение ответчика в настоящее время не известно.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования администрации Курганинского городского поселения Курганинского района.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Курганинскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учет по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 25.02.2019 года.

Судья А.П. Любаков