Решение № 2-2226/2019 2-2226/2019~М-2147/2019 М-2147/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-2226/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Голубевой Ю.В.,

при секретаре Макаровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика ПАО «Тульский оружейный завод» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2226/2019 по иску ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Тульский оружейный завод» о признании права собственности на долю квартиры,

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Тульский оружейный завод» (далее – ПАО «ТОЗ») о признании права собственности на долю квартиры.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5 , действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, за истцами было признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по существу судом было установлено, что ФИО состоял в трудовых отношениях с Тульским оружейным заводом, что подтверждается Трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе в ремонтно-строительный цех лиц, состоящих на учете в списках на улучшение жилищных условий.

Согласно п.п. 1.1, 2.3 указанного договора ФИО обязался работать в строительном цехе предприятия в течение 7 лет, а завод, в свою очередь, принял на себя обязательство предоставить ФИО и членам его семьи по истечении 5 лет, но не позднее 7 лет с момента заключения договора благоустроенную жилплощадь по нормам, установленным для г. Тулы, в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР. Состав семьи подтверждается на день заключения договора.

На момент заключения указанного договора семья ФИО состояла из: его самого, супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В связи с тем, что ФИО состоял в очереди на улучшение жилищных условий, на основании Постановления главы администрации Центрального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № ему была выделена 3-х комнатная квартира площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО скончался ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти члены его семьи занялись оформлением документов на квартиру, полагая, что она принадлежит городу и они занимают ее на правах социального найма.

Однако из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 стало известно, что указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ была оформлена в собственность ОАО «Тульского оружейного завода», в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

ДД.ММ.ГГГГ было постановлено вышеназванное решение <данные изъяты> по гражданскому делу №.

ФИО2 в качестве истца совместно со своими детьми в суд не обратилась, так как полагала, что основанием к удовлетворению иска служат правоотношения связанные с приватизацией жилой площади, а она ранее принимала участие в приватизации.

При постановлении вышеуказанного решения судом также было установлено, что основанием для признания права собственности на квартиру за А-выми послужил тот факт, что ОАО «Тульский оружейный завод» распорядился спорной квартирой передав ее в собственность семье А-вых в связи с трудовыми отношениями ФИО и в связи с тем, что на момент предоставления ему спорной квартиры он состоял в очереди на улучшение жилищных условий.

Этим же решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 была определена ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Так как она своих имущественных прав при рассмотрении дела не заявляла, а была привлечена в качестве третьего лица, в решении суд разъяснил о наличии у неё (ФИО2) права на обращение в суд в порядке искового производства.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ней право общей долевой собственности на ? долю в праве на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Уполномочила представлять свои интересы в суде ФИО3 на основании доверенности.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ПАО «ТОЗ» по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО7, ФИО8, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика ПАО «ТОЗ» по доверенности ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

Согласно положениям си. 24 Жилищного кодекса РСФСР, жилая площадь в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций, распределяется для заселения между участниками строительства пропорционально переданным ими средствам.

Распределение указанной жилой площади между участниками строительства осуществляется после передачи в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса части жилой площади, построенной за счет государственных капитальных вложений, исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям.

В силу ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как видно из материалов дела и установлено судом, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5 , действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, за истцами было признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Судом при вынесении вышеуказанного решения установлено, что ответчик ПАО «ТОЗ» является правопреемником ОАО «Тульский оружейный завод», который является правопреемником АООТ «Тульский оружейный завод», а тот в свою очередь – правопреемником ГП «Тульский оружейный завод».

В соответствии с Уставом государственного предприятия «Тульский оружейный завод», зарегистрированным в исполкоме Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, государственное предприятие «Тульский оружейный завод» являлось федеральной собственностью РСФСР, преобразовалось на базе Производственного объединения «Тульский оружейный завод», созданного в соответствии с приказом МОП СССР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Предприятие основано на государственной форме собственности с правом хозяйственного ведения, его имущество составляют основные фонды и оборотные средства, что является собственностью РСФСР (п.п. 1, 4 Устава).

В соответствии с п. 9 Устава, предприятие обязано выполнять обязательства, вытекающие из законодательства и заключенных им договоров.

ДД.ММ.ГГГГ между Тульским оружейным заводом и ФИО заключен трудовой договор №, по которому последний принимался на работу в ремонтно-строительный цех по строительству жилых домов и объектов культурно-бытового назначения.

В соответствии с п. 2.3 трудового договора предприятие обязалось предоставить рабочему и членам его семьи по истечении 5 лет, но не позднее 7 лет с момента заключения договора благоустроенную жилую площадь по нормам, установленным для <адрес>, в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР.

Состав семьи заявителя на момент оформления договора: ФИО2 – жена, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7 – сын, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8 – сын, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решением Тульского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ПО «Тульский оружейный завод» разрешено строительство хозспособом жилого дома на участке <данные изъяты> в микрорайоне «<данные изъяты> пристраиваемого к существующему жилому дому № <адрес>, по окончании строительства жилой дом передать местным Советам народных депутатов в установленном порядке.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенных определением от ДД.ММ.ГГГГ, на ОАО «Тульский оружейный завод» возложена обязанность предоставить ФИО и членам его семьи по договору № от ДД.ММ.ГГГГ благоустроенное жилое помещение по нормам, установленным для г. Тулы, в соответствии со списком очередности.

Постановлением Главы города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт Государственной приемочной комиссии по приему в эксплуатацию 28 квартир по адресу: <адрес>, из которого следует, что строительство осуществлялось <данные изъяты> и ОАО «Тульский оружейный завод».

В силу ст. 30 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ФИО и члены его семьи состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в списках очередников на получение жилья по месту работы, а поэтому они имели право на получение жилой площади и исполнение договора.

Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания президиума профкома совместно с администрацией ОАО «Тульский оружейный завод» следует, что по вопросу распределения 25 квартир в собственность работникам завода, состоящим в списке очередников на улучшение жилищных условий, договорникам, отработавшим срок по договору, в <адрес>, построенному хозспособом, принято решение о распределении <адрес> семье ФИО в составе 5 человек: он, жена ФИО2, сыновья ФИО8 и ФИО7, дочь ФИО7 со снятием с очереди, с учетом на праве личной собственности; постановлено ходатайствовать перед администрацией <адрес> об утверждении списка договорников и выдачи им ордеров.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания президиума профкома совместно с администрацией ОАО «Тульский оружейный завод» о предоставлении жилой площади в <адрес> семьям договорников завода согласно прилагаемому списку. Жилая площадь получена по постановлению Главы города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №. На отдел по учету и распределению жилой площади возложена обязанность по выдаче ордеров на указанную жилую площадь согласно прилагаемому списку.

В пункте 23 списка на предоставление жилой площади в <адрес> договорникам ОАО «Тульский оружейный завод» значится семья ФИО в количестве 5 человек, которой распределена 3-х комнатная квартира № по вышеназванному адресу.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются также актом распределения квартир в жилом <адрес><адрес> (II очередь строительства), из которого также усматривается распределение семье ФИО указанного жилого помещения.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заведующим отделом по учету и распределению жилой площади администрации ДД.ММ.ГГГГ был выдан ФИО ордер № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – <адрес>, жилая площадь предоставлялась как договорнику, число въезжающих – 5.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеназванному адресу на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО (наниматель) по ДД.ММ.ГГГГ (дата его смерти); ФИО2 – жена, ФИО7 – сын, ФИО7 – дочь; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 – сын; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), – внук.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ОАО «Тульский оружейный завод» обратился в Тульский областной регистрационный центр с заявлением о регистрации и выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру № по вышеназванному адресу на основании акта Государственной приемочной комиссии, утвержденного Постановлением главы города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности ОАО «Тульский оружейный завод» в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным комитетом ЗАГС администрации г. Тулы.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО7 отказано в удовлетворении исковых требований к ОАО «Тульский оружейный завод», Управе г. Тулы о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности ничтожной сделки, исключении ОАО «ТОЗ» из числа собственников жилого <адрес>, признании права собственности на <адрес> в порядке приватизации, обязании Тульского областного центра по регистрации недвижимости зарегистрировать право собственности, обязании МУ «ГСЕЗ» внести квартиру в состав приватизированного жилого фонда, отказано.

Из вышеназванного судебного решения следует, что иные основания возникновения права собственности, кроме приватизации, на данное жилое помещение не были предметом судебного разбирательства, поскольку такие требования истцами не заявлялись.

Вышеназванные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле, и подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами.

Последовательное заключение трудового договора между Тульским оружейным заводом и ФИО, по которому предприятие обязалось предоставить рабочему и членам его семьи благоустроенную жилую площадь, распределение спорной квартиры на праве личной собственности семье ФИО в составе 5 человек: он, жена ФИО2, и дети – ФИО8, ФИО7 и ФИО7 со снятием с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, последующая его передача в собственность семье ФИО свидетельствуют о том, что правопредшественником ответчика передана <адрес> в собственность семье ФИО

При этом, суд принял во внимание, что трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заседания президиума профкома совместно с администрацией ОАО «Тульский оружейный завод», постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не отменялись, не изменялись, недействительными в установленном законом порядке не признавались.

Изложенное свидетельствует о том, что, осуществив вышеназванные действия, правопредшественник ПАО «Тульский оружейный завод», распорядился спорным жилым помещением, передав его в собственность ФИО и членам его семьи.

Установив, что правопредшественник ПАО «Тульский оружейный завод» в установленном законом порядке, с соблюдением процедуры, предусмотренной действующим в тот период времени законодательством, распорядился принадлежавшей ему квартирой, передав последнюю в собственность ФИО и членам его семьи, суд пришел к выводу о том, что названная квартиры была передана в совместную собственность всех членов семьи ФИО

Отсутствие государственной регистрации договора само по себе не свидетельствует о недействительности такого договора.

Наличие зарегистрированного в настоящее время права собственности в отношении спорного жилого помещения не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку решение собственника квартиры, расположенной по вышеназванному адресу, о передаче своего права собственности в пользу семьи ФИО было им принято и реализовано до момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что в состав семьи ФИО на момент передачи в собственность спорной квартиры входили: он, его жена ФИО2, сын ФИО7, дочь ФИО7, сын ФИО8

Таким образом, по вышеизложенным основаниям право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобрели в равных долях ФИО и члены его семьи.

В связи со смертью ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с учетом наследственных правоотношений, положений ст.ст. 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, отсутствия возражений стороны истцов и третьего лица, суд пришел к выводу о признании за ФИО7, ФИО7, ФИО8 права собственности на вышеназванную квартиру в размере ? доли в праве собственности за каждым.

Законных оснований для возникновения права собственности на спорную квартиру у несовершеннолетнего ФИО1 по мотиву того, что он состоит на учете по указанному выше адресу, суд не усмотрел, а поэтому в удовлетворении исковых требований в указанной части было отказано.

Решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что третье лицо ФИО2, участвуя в судебном заседании при рассмотрении гражданского дела № о своих правах на названное имущество не заявила, с исковыми требованиями о признании за ней права собственности обратилась после вступления решения суда по вышеуказанному гражданскому делу в законную силу, ранее судом за ней было определено право на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Тульский оружейный завод» о признании права собственности на долю квартиры, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на 3-х комнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Голубева