Решение № 2-4821/2017 2-4821/2017~М-4358/2017 М-4358/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-4821/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при секретаре Кравец С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах недееспособной ФИО2, к администрации муниципального образования г. Нижневартовск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, третье лицо МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска»

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий в интересах недееспособной ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ФИО2 является собственником <адрес> в г.Нижневартовске. В указанном жилом помещении произведено самовольное переустройство и перепланировка. В соответствии с утвержденным актом на выполненные работы, выполненные работы по перепланировке на несущую способность конструкции жилого дома влияния не оказывают. Просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

ФИО1, действующий в интересах недееспособной ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

До начала судебного заседания от представителя ответчика администрации г. Нижневартовска и третьего лица МУП «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» (далее - МУП «БТИ») по доверенностям ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, что собственником <адрес> является ФИО2

Как следует из технического паспорта, составленном <дата> МУП «БТИ», в указанной квартире произведена перепланировка, а именно: установлена перегородка в жилой комнате №, с уменьшением жилой площади и образованием кладовой № и коридора №; демонтаж перегородок между кухней и коридором, между жилой комнатой №, кухней и коридором с увеличением жилой площади.

Имеющиеся в материалах дела акт выполненных работ и проект перепланировки жилого помещения <адрес>, выполненный ООО ПКФ «<данные изъяты>», свидетельствуют, что выполненные работы по перепланировке на несущие способности конструкций жилого дома влияния не оказывают.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что внешние границы переустроенной и перепланированной спорной квартиры не изменились, в связи с чем, суд приходит к выводу, что законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются.

Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что выполненные в спорной квартире переустройство и перепланировка на несущую способность здания влияния не оказывают, учитывая, что переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью, суд находит исковые требования о сохранении спорной квартиры в указанном переустроенном и перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Латынцев