Решение № 2-573/2019 2-573/2019~М-344/2019 М-344/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-573/2019

Дело №2-573/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 13 мая 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области, администрации Веселовского сельсовета Моршанского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м. Площадь дома в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Данный дом принадлежит ей на основании записи в похозяйственной книге администрации Веселовского сельсовета <адрес>. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным по причине отсутствия у нее правоустанавливающих документов. В настоящее время возникла необходимость в оформлении жилого дома в собственность. После вселения в 90-х годах в спорный жилой дом и по настоящее время, она как собственник домовладения добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом в целом, в том числе уплачивает налоги, несет материальные затраты на его содержание и благоустройство, считает его своей собственностью. При обращении в Моршанский отдел Многофункционального центра <адрес> для регистрации вышеуказанного жилого дома в установленном законом порядке ей в устной форме было отказано, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги на жилой дом не является правоустанавливающим документом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий по доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО2 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Моршанского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика – администрации Веселовского сельсовета Моршанского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно ее лишен.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета Веселовского сельсовета <адрес> за №, лицевой счет №, дата внесения записи в книгу ДД.ММ.ГГГГ, владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

На жилой дом имеется технический паспорт, жилой дом поставлен на технический учет как объект капитального строительства.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., площадь дома в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м.

Судом также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен без соответствующего разрешения на строительство.

С <данные изъяты> года и по настоящее время истец проживает в данном жилом доме, следит за ним, оплачивает платежи, претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению Муниципального казенного учреждения «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальный инвестиций <адрес>» при визуальном обследовании здания жилого дома видимых дефектов, повреждений и наличия характерных деформаций здания и его отдельных строительных конструкций не выявлено. Конструктивные элементы жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящем техническом состоянии отвечают установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и в целом пригодны для дальнейшем эксплуатации. Жилой <адрес> в настоящем техническом состоянии пригоден для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания граждан, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из представленных материалов усматривается и в суде установлено, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области, администрации Веселовского сельсовета Моршанского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина