Решение № 2-4627/2025 2-919/2026 2-919/2026(2-4627/2025;)~М-4733/2025 М-4733/2025 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-4627/2025

Дело №

УИД 91RS0№-66


Решение

именем Российской Федерации

29 апреля 2026 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Микитюка А.Ю.,

при помощнике судьи - ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Республики Крым – ФИО5,

представителя истца – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: УМВД России по <адрес>, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с участием <адрес>, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в Киевский районный суд <адрес> Республики Крым с иском к ФИО2, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: УМВД России по <адрес>, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с участием <адрес>, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, также просила выселить с указанной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы и проживает ответчик. Требование о самостоятельном снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселению ответчик добровольно не исполнил, в связи, с чем истец обратилась с настоящим иском в суд.

Представитель истца - адвокат ФИО6, в судебно заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, поскольку ответчик проживает в спорной квартире без каких либо правоустанавливающих документов.

Старший помощник прокурора <адрес> Республики Крым – ФИО5, с учетом установленных обстоятельств, исследуемых письменных доказательств, в заключении ссылался на обоснованность заявленных исковых требований в части выселения, и их удовлетворении.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по зарегистрированному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу не поступало.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ВВМ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за истцом ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответа МВД по РК ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7, усматривается, что ФИО3 являлась единственным наследником.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с заявлением по факту противоправных действий ответчика, выразившихся в незаконном проживании в спорном жилом помещении.

Постановлением ОП № «Киевский» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела, на основании п. 2 ч.1 ст.24 УПК РФ за отсутствием в деянии признаков состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.330 УК РФ.

Из указанного постановления усматривается, что ФИО2 пояснил, что проживает в спорной квартире поскольку имеется регистрация, квартира раньше принадлежала его матери, согласно завещания данная квартира принадлежит ФИО3, каких либо правоустанавливающих документов на квартиру у ФИО2 не имеется, также указал на то, что понимает, необходимость выселения из квартиры.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания их утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд отмечает, что принципы состязательности и равноправия сторон, принцип диспозитивности, закрепленные в статьях 9, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ, предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений, при этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается, в первую очередь, поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности.

Учитывая изложенное выше правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, непредставление ответчиками доказательств наличия правовых оснований для его проживания в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска, судебные расходы, в виде уплаченной ФИО3 государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6000 рублей, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: УМВД России по <адрес>, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с участием <адрес>, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>-003) в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Микитюк

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Микитюк