Решение № 2-922/2017 2-922/2017~М-711/2017 М-711/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-922/2017

№ 2-922/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № администрации Кубенского сельсовета Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 100 кв.м., для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 на спорном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ ведется активная хозяйственная деятельность в соответствии с разрешенным использованием. Предоставленный земельный участок с кадастровым №, числится как ранее учтенный, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку кадастровых работ по земельному участку не проводилось, то в ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке по заказу истца было осуществлено межевание по уточнению местоположения его границ и площади. По результатам проведенных землеустроительных работ площадь земельного участка составила 110 кв.м.. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о продлении договора аренды земельного участка. Однако, в предоставлении указанного земельного участка ей было отказано в виду того, что договор аренды с Администрацией Кубенского сельского поселения не был своевременно зарегистрирован, арендные отношения не возникли. Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок площадью 110 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Кубенского сельского поселения в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 110 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и закреплении в аренду земельного участка, расположенного в <адрес> ФИО1 для ведения огородничества», ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,01 га для огородничества в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кубенского сельсовета в лице главы ФИО3 и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, площадью 0,01 га, расположенного в <адрес>, сроком на 1 год.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «Волземресурс» с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведенных работ было выявлено, что площадь уточненного земельного участка составляет 110 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 110 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, является ранее учтенным, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду спорного земельного участка, истцу было отказано на том основании, что договор аренды не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области, арендные отношении не возникли.

Таким образом, из объяснений представителя истца, представленных суду документов, усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, использует участок по назначению.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и закреплении в аренду земельного участка расположенного в <адрес> ФИО1 для ведения огородничества», на основании которого ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,01 га, расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка, площадью 110 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В.Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2017