Решение № 2-1642/2025 2-1642/2025~М-1244/2025 М-1244/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-1642/2025

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о сохранении жилого дома в перепланированном виде,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что ей принадлежит жилое помещение – <адрес> расположенная на земельном участке по указанному адресу, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности. Истцом была произведена реконструкция принадлежащего ей жилого помещения, в результате чего увеличилась площадь ее квартиры, и всего дома в целом.

Просила сохранить в переоборудованном и реконструированном виде жилой дом кадастровый № площадью 259,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, сохранить жилое помещение – <адрес> реконструированном и перепланированном состоянии, признав за истицей право собственности на <адрес>

Определением суда в качестве соответчиков были привлечены ФИО5, ФИО6

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признала, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признали.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ФИО2 принадлежит жилое помещение – <адрес>.

<адрес> принадлежит ФИО5

<адрес> принадлежит ФИО1

<адрес> принадлежит ФИО4 и ФИО6 по ? доле каждому.

Земельный участок, расположенный под <адрес>, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности, право не зарегистрировано.

Собственником <адрес> ФИО2 в спорной жилом помещении была произведена реконструкция помещений, в результате чего изменилась общая площадь ее квартиры и жилого дома.

Согласно заключению о техническом состоянии основных строительных конструкций после выполненной реконструкции <адрес>, выполненного ООО «Проектное бюро «Полис», реконструкция квартиры не затронула конструктивные и прочностные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций здания, и не превысила предельные параметры, разрешенные при реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Безопасная для жизни и здоровья людей техническая эксплуатация помещений жилого дома в целом сохранилась.

Из технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 74,2 кв.м, жилая – 40,2 кв.м, вспомогательная – 34 кв.м. Площадь жилого <адрес> составляет 259,6 кв.м.

Таким образом, из указанных документов следует, что реконструкция жилого дома произведена на земельном участке, постройки соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, сохранение построек не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о сохранении жилого дома в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 259,6 кв.м., в реконструированном состоянии.

Сохранить жилое помещение, <адрес> жилом <адрес> общей площадью 74,2 кв.м., в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 74,2 кв.м, жилая – 40,2 кв.м, вспомогательная – 34 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Севостьянова