Решение № 2-234/2021 2-234/2021~М-171/2021 М-171/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-234/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года с.Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании обременения правом аренды земельного участка: с кадастровым №, площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 20 декабря 2004 года, заключенному с ИП ФИО2 КФХ Б., отсутствующим.

В обоснование своих требований указал о том, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 декабря 2004 года № 4903, выданного нотариусом Хабарского нотариального округа Н., принадлежит вышеназванный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 декабря 2004 года сделана запись регистрации № 22-01/56-6/2004-160, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 22 ВЖ № 619433 от 24 декабря 2004 года и справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online c сайта Росреестра. 20 декабря 2004 года между бывшим собственником данного земельного участка, её матерью – З. и индивидуальным предпринимателем ФИО2 КФХ Б. был заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный 24 декабря 2004 года в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края, номер регистрации 22-01/56-6/2004-161. По условиям договора аренды ИП ФИО2 КФХ В. принял в аренду указанный земельный участок для сельскохозяйственного производства сроком на 10 лет. Вместе с тем, до окончания срока действия договора аренды с 09 января 2007 года ИП ФИО2 КФХ В. прекратил свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРИП, сформированной по состоянию на 31 мая 2021 года, а также прекратил пользоваться арендованным земельным участком в соответствии с условиями данного договора. В настоящий момент ИП ФИО2 КФХ В. умер. При этом во внесудебном порядке снять с принадлежащего ему земельного участка обременение права в виде аренды, зарегистрированной 24 декабря 2004 года под номером 22-01/56-6/2004-161 он не имеет возможности.

В результате устного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ему было разъяснено, что для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения арендодателю и арендатору, что на данный момент невозможно. Полагает, что государственная регистрационная запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ему земельного участка по договору аренды земельного участка от 20 декабря 2004 года, заключенному с ИП ФИО2 КФХ Б., нарушает его права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно поданному в суд письменному заявлению, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве собственности земельного участка, с кадастровым №, площадью 197000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельного участка от 20 декабря 2004 года, заключенному с ИП ФИО2 КФХ Б., отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий О.А.Зорина

Верно

Судья О.А.Зорина

Нач.отдела ФИО3