Решение № 2-3031/2024 2-37/2025 2-37/2025(2-3031/2024;)~М-2345/2024 М-2345/2024 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-3031/2024

Дело N 2-37/2025

УИД: 26RS0023-01-2024-004503-78


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истицы (ответчика по встречному иску) ФИО1 и её представителя адвоката Клок О.Г., представителя ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2 и ФИО4 адвоката Сорокина Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-37/2025 по иску Желонкиной С..А. к ФИО2, ФИО5 и ФИО4 о признании жилого дома N 3, общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., дом N 3– домом блокированной постройки, признав право собственности на жилой блок N 1, состоящий из следующих помещений: помещение N 1, площадью 11,4 кв.м.; помещение N 2, площадью 15,1 кв.м.; помещение N 3, площадью 12,8 кв.м.; помещение N 5, площадью 5,8 кв.м.; помещение N 6, площадью 10,0 кв.м., а также о разделе земельного участка, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., в границах сложившегося порядка пользования с прекращением права общей долевой собственности, и встречному иску ФИО2, ФИО6 и ФИО4 к ФИО1 о разделе жилого дома, общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый .............., земельного участка, кадастровый .............., расположенных по адресу: .............., прекращения права общей долевой собственности, признания жилого дома – домом блокированной застройки, выделения в общую долевую собственность ФИО2 в размере ? доли, ФИО6 в размере ? доли и ФИО4 в размере ? доли жилой блок N 2, площадью 46,2 кв.м., и земельный участок площадью 814 кв.м., в границах по варианту N 2 заключения судебной экспертизы N 136 от ..............,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО5 и ФИО4, в обоснование которого указала, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом N 3, расположенный по адресу: .............., кадастровый .............., общей площадью 101,3 кв.м., на основании договора дарения доли недвижимого имущества от .............., о чем в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сделана запись о государственной регистрации права .............. от ...............

Спорный жилой дом представляет собой здание, которое фактически состоит из двух блоков, изолированных друг от друга. Блоки являются самостоятельными изолированными объектами, предназначенными для проживания одной семьи без проема с соседним блоком. Каждый из блоков имеет общую стену с соседним блоком, обеспечены независимыми инженерными сетями: газопроводом, водопроводом, канализацией, электричеством, не имеют вспомогательных помещений общего пользования и имеют отдельные выходы на земельный участок.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером .............. общей площадью 1628 кв.м., который также принадлежит истцу на праве общей долевой собственности – ? доля, о чем в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сделана запись о государственной регистрации права .............. от ...............

На протяжении многих лет между собственниками сложился порядок пользования данным земельным участком и спора по границам не возникало.

Также согласно карте градостроительного зонирования, в составе ПЗЗ, вышеуказанное здание расположено на земельном участке, расположенном в территориальной зоне Ж-1 «Малоэтажная индивидуальная жилая застройка», то есть блокированная жилая застройка (жилого дома с количеством этажей, не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи) может являться основным видом разрешенного использования.

Следовательно, признание жилого дома жилым домом блокированной застройки на земельном участке не будет являться нарушением норм градостроительного регламента.

Так как на протяжении более полутора лет прийти с ответчиком к взаимному согласию по данному спору не получается, истец вынужден обратиться в суд для решения данного спора.

В связи с чем просила: признать жилой дом, N 3, общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............. – домом блокированной постройки, признав право собственности на жилой блок N 1, состоящий из следующих помещений: помещение N 1, площадью 11,4 кв.м.; помещение N 2, площадью 15,1 кв.м.; помещение N 3, площадью 12,8 кв.м.; помещение N 5, площадью 5,8 кв.м.; помещение N 6, площадью 10,0 кв.м., а также о разделе земельного участка, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., в границах сложившегося порядка пользования с прекращением права общей долевой собственности.

В процессе рассмотрения данного дела ответчики ФИО2, ФИО6 и ФИО4 предъявили встречный иск к ФИО1 о разделе жилого дома, общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый .............., земельного участка, кадастровый .............., расположенных по адресу: .............., прекращения права общей долевой собственности, признания жилого дома – домом блокированной застройки, выделения в общую долевую собственность ФИО2 в размере ? доли, ФИО6 в размере ? доли и ФИО4 в размере ? доли жилой блок N 2, площадью 46,2 кв.м., и земельный участок площадью 814 кв.м., в границах по варианту N 2 заключения судебной экспертизы N 136 от ...............

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО2, ФИО5 и ФИО4, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Их интересы представляет адвокат Сорокин Т.В.

Согласно статье 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести дела в суде лично или через своих представителей.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истица (ответчик по встречному иску) ФИО1 и её представитель адвокат Клок О.Г. заявленные требования в части признания жилого дома – домом блокированной застройки и его раздела поддержали, на удовлетворении требований в части раздела земельного участка по сложившемуся порядку пользования не настаивали. Против удовлетворения встречных требований ФИО2, ФИО6 и ФИО4 не возражали.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО2 и ФИО4 адвокат Сорокин Т.В. также не возражал против удовлетворения требований ФИО1 в части признания жилого дома – домом блокированной застройки и его раздела. Также просил удовлетворить встречные требования ФИО2, ФИО6 и ФИО4 в полном объеме.

Выслушав доводы сторон и их представителей, изучив материалы гражданского, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования ФИО1 удовлетворить частично, а встречные требования ФИО2, ФИО6 и ФИО4 удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

На основании статей 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Право участников долевой собственности на выдел своей доли из общего имущества является неотъемлемым элементом права собственности, а положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие такое право, непосредственно связаны с реализацией конституционной гарантии, закрепленной в статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Между тем, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий по взаимосвязи с иными положениями данной статьи, не препятствует выделу в натуре доли из общего имущества, - он направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

Согласно разъяснениям, данным судам в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 (ред. от 06 февраля 2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (абзац второй подпункта "а" пункта 6).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (пункт 7).

Из системного толкования приведенных положений закона и правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, Верховного Суда Российской Федерации, следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если объект недвижимости (жилой дом) существует в наличии. При этом, учитывая необходимость обеспечения соблюдения баланса интересов всех участников долевой собственности, не только выделяемая часть должна составлять изолируемую часть жилого дома, но и оставшаяся в собственности иных участников общей долевой собственности часть жилого дома должна сохранить свое функциональное целевое назначение.

Так в судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дом литера ""А"", общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый .............., и ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, кадастровый .............., расположенных по адресу: ...............

Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер ""А"" и на указанный земельный участок, расположенных по адресу: .............., являются ФИО2 – ? доля, ФИО6 – 1/8 доля и ФИО4 – 1/8 доля.

Также стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., с определением долей: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО6 – 1/8 доля и ФИО4 – 1/8 доля.

Между собственниками сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.

В силу части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в пункте 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными Постановлением Госстроя России от 22.03.2001 N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

При этом согласно строительным нормам и правилам "Здания жилые многоквартирные" (СНиП 31-01-2003), утвержденным Постановлением Госстроя России от 23 июня 2003 г. N 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время в жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (пункт 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

С учетом части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

В Приложении Б "Термины и определения" к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

Таким образом, из изложенных выше положений следует, что ключевыми различиями многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки (каждый блок которого соответствует признакам индивидуального жилого дома) являются: наличие (отсутствие) общего имущества (кроме стен между соседними блоками); статус земельного участка (каждый блок жилого дома находится на отдельном земельном участке).

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы N 136 от 12.12.2025, выполненного экспертом АНО "Бюро независимой судебной экспертизы", исследуемый жилой дом, площадью 101,3 кв.м., расположенный по адресу: .............., является домом блокированной застройки и может быть разделен на два автономных блока.

Автономный блок N 1, находится в пользовании ФИО1, состоящий из помещений N N 1, 2, 3, 5, 6, площадью помещений 55,1 кв.м.:

- не имеет помещений общего пользования с автономным блоком N 2;

- не имеет общих входов, вспомогательных помещений, подполий, шахт коммуникаций с автономным жилым блоком N 2;

- автономный жилой блок N 1 имеет самостоятельные инженерные сети, индивидуальные точки подключения к магистральным сетям, индивидуальные приборы учета, имеет обособленные контуры систем отопления;

- не имеет общих подвалов/чердаков/подполий с автономным жилым блоком N 2;

- отсутствуют места общего пользования и общедомовое имущество с автономным жилым блоком N 2;

- не имеет помещений, расположенных над или под помещениями автономного жилого блока N 2.

Автономный блок N 2, находящийся в пользовании ФИО2, ФИО6 и ФИО4, состоящий из помещений N N 1, 2, 3, 4, 5, площадью помещений 46,2 кв.м.:

- не имеет помещений общего пользования с автономным блоком N 1;

- не имеет общих входов, вспомогательных помещений, подполий, шахт коммуникаций с автономным жилым блоком N 2;

- автономный жилой блок N 2 имеет самостоятельные инженерные сети, индивидуальные точки подключения к магистральным сетям, индивидуальные приборы учета, имеет обособленные контуры систем отопления;

- не имеет общих подвалов/чердаков/подполий с автономным жилым блоком N 1;

- отсутствуют места общего пользования и общедомовое имущество с автономным жилым блоком N 1;

- не имеет помещений, расположенных над или под помещениями автономного жилого блока N 1.

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно и достоверно свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: .............., состоит из двух автономных жилых блоков N 1 и N 2, при этом каждый из блоков не имеет помещений общего пользования; не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; каждый из блоков возведен на индивидуальном фундаменте; каждый из автономных жилых блоков имеет выход на обособленный земельный участок и имеет самостоятельные инженерные сети.

Указанные признаки жилого дома свидетельствуют о том, что он является домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, как требования ФИО1, так и встречные требования ФИО2, ФИО6 и ФИО4 о признании жилого дома N 3, общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., дом N 3 – домом блокированной постройки, подлежат удовлетворению.

В связи с признанием жилого дома N 3, общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., дом N 3 – домом блокированной постройки, суд также считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о признании за ней право собственности на автономный жилой блок N 1, состоящий из следующих помещений: помещение N 1, площадью 11,4 кв.м.; помещение N 2, площадью 15,1 кв.м.; помещение N 3, площадью 12,8 кв.м.; помещение N 5, площадью 5,8 кв.м.; помещение N 6, площадью 10,0 кв.м., расположенный в жилом доме блокированной застройки по адресу: .............., дом N 3, а также встречные требования ФИО2, ФИО6 и ФИО4 о признании права общей долевой собственности жилой блок N 2, площадью 46,2 кв.м., расположенный в жилом доме блокированной застройки по адресу: .............., дом N 3, за ФИО2 в размере ? доли, за ФИО6 в размере ? доли, за ФИО4 в размере ? доли.

В связи с разделом жилого дома, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю, ФИО2 на ? долю, ФИО6 на 1/8 долю, ФИО4 на 1/8 долю в жилом доме, кадастровый .............., расположенном по адресу: .............., дом N 3.

Также, согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы N 136 от .............., выполненного экспертом АНО "Бюро независимой судебной экспертизы", раздел земельного участка, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., возможен. Экспертом предложено два варианта его раздела.

В случае раздела указанного земельного участка по варианту N 1 ФИО1 должна будет выплатить ФИО2, ФИО6, ФИО4 денежную компенсацию в размере 533 120 рублей.

Согласно второго варианта раздела указанного земельного участка:

- выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., земельный участок площадью 814 кв.м., в следующих границах: точка н1 (X) 380813,24, (Y) 1410537,88; точка н2 (X) 380817,07, (Y) 1410591,47; точка н3 (X) 380814,12, (Y) 1410591,58; точка н4 (X) 380814,35, (Y) 1410597,80; точка н5 (X) 380815,35, (Y) 1410597,79; точка н6 (X) 380818,35, (Y) 1410597,75; точка н7 (X) 380818,32, (Y) 1410596,50; точка н8 (X) 380825,82, (Y) 1410596,11; точка н9 (X) 380825,83, (Y) 1410596,34; точка н10 (X) 380828,05, (Y) 1410596,21; точка н11 (X) 380829,06, (Y) 1410596,16; точка н12 (X) 380829,52, (Y) 1410608,12; точка 5 (X) 380828,74, (Y) 1410610,77; точка 6 (X) 380828,53, (Y) 1410606,85; точка 7 (X) 380825,88, (Y) 1410607,03; точка 8 (X) 380826,05, (Y) 1410609,06; точка 9 (X) 380823,07, (Y) 1410609,34; точка 10 (X) 380823,32, (Y) 1410612,29; точка 11 (X) 380813,21, (Y) 1410613,30; точка 12 (X) 380811,31, (Y) 1410611,56; точка 13 (X) 380810,94, (Y) 1410609,06; точка 14 (X) 380810,11, (Y) 1410603,02; точка 15 (X) 380809,84, (Y) 1410603,06; точка 16 (X) 380806,56, (Y) 1410576,20; точка 17 (X) 380806,25, (Y) 1410573,88; точка 18 (X) 380805,74, (Y) 1410570,62; точка 19 (X) 380803,54, (Y) 1410551,44; точка 20 (X) 380805,74, (Y) 1410539,03; точка 21 (X) 380809,59, (Y) 1410538,10; точка н1 (X) 380813,24, (Y) 1410537,88;

- выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащей ей ? доли, ФИО6 в счет принадлежащих ей 1/8 доли, ФИО4 в счет принадлежащих ей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., земельный участок площадью 814 кв.м., в следующих границах: точка н1 (X) 380813,24, (Y) 1410537,88; точка н2 (X) 380817,07, (Y) 1410591,47; точка н3 (X) 380814,12, (Y) 1410591,58; точка н4 (X) 380814,35, (Y) 1410597,80; точка н5 (X) 380815,35, (Y) 1410597,79; точка н6 (X) 380818,35, (Y) 1410597,75; точка н7 (X) 380818,32, (Y) 1410596,50; точка н8 (X) 380825,82, (Y) 1410596,11; точка н9 (X) 380825,83, (Y) 1410596,34; точка н10 (X) 380828,05, (Y) 1410596,21; точка н11 (X) 380829,06, (Y) 1410596,16; точка н12 (X) 380829,52, (Y) 1410608,12; точка 5 (X) 380828,74, (Y) 1410610,77; точка 4 (X) 380832,97, (Y) 1410610,84; точка 3 (X) 380831,46, (Y) 1410592,10; точка 2 (X) 380829,62, (Y) 1410592,24; точка 1 (X) 380825,75, (Y) 1410536,31; точка 22 (X) 380816,43, (Y) 1410537,69; точка н1 (X) 380813,24, (Y) 1410537,88,

В судебном заседании стороны не возражали о разделе земельного участка по варианту N 2, указанном в экспертном заключении N 136 от 12.12.2025.

В связи с чем, суд считает возможным произвести раздел спорного земельного участка по варианту N 2, указанном в экспертном заключении N 136 от 12.12.2025, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 814 кв.м., в указанных границах.

Также признав право собственности на земельный участок площадью 814 кв.м., за ФИО2 на ? долю, ФИО6 на ? долю, ФИО4 на ? долю, в указанных границах.

В связи с разделом спорного земельного участка право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю, ФИО2 на ? долю, ФИО6 на 1/8 долю, ФИО4 на 1/8 долю подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 и ФИО4, а также встречные требования ФИО2, ФИО6 и ФИО4 к ФИО1 удовлетворить. Признать жилой дом, N 3, общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., дом N 3 – домом блокированной постройки.

Признать за ФИО1 право собственности на автономный жилой блок N 1, состоящий из следующих помещений: помещение N 1, площадью 11,4 кв.м.; помещение N 2, площадью 15,1 кв.м.; помещение N 3, площадью 12,8 кв.м.; помещение N 5, площадью 5,8 кв.м.; помещение N 6, площадью 10,0 кв.м., расположенный в жилом доме блокированной застройки по адресу: .............., дом N 3.

Признать право общей долевой собственности жилой блок N 2, площадью 46,2 кв.м., расположенный в жилом доме блокированной застройки по адресу: .............., дом N 3, за ФИО3 в размере ? доли, за ФИО6 в размере ? доли, за ФИО4 в размере ? доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю, ФИО2 на ? долю, ФИО6 на 1/8 долю, ФИО4 на 1/8 долю в жилом доме, кадастровый .............., расположенном по адресу: .............., дом N 3.

Выделить ФИО7 в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., земельный участок площадью 814 кв.м., в следующих границах: точка н1 (X) 380813,24, (Y) 1410537,88; точка н2 (X) 380817,07, (Y) 1410591,47; точка н3 (X) 380814,12, (Y) 1410591,58; точка н4 (X) 380814,35, (Y) 1410597,80; точка н5 (X) 380815,35, (Y) 1410597,79; точка н6 (X) 380818,35, (Y) 1410597,75; точка н7 (X) 380818,32, (Y) 1410596,50; точка н8 (X) 380825,82, (Y) 1410596,11; точка н9 (X) 380825,83, (Y) 1410596,34; точка н10 (X) 380828,05, (Y) 1410596,21; точка н11 (X) 380829,06, (Y) 1410596,16; точка н12 (X) 380829,52, (Y) 1410608,12; точка 5 (X) 380828,74, (Y) 1410610,77; точка 6 (X) 380828,53, (Y) 1410606,85; точка 7 (X) 380825,88, (Y) 1410607,03; точка 8 (X) 380826,05, (Y) 1410609,06; точка 9 (X) 380823,07, (Y) 1410609,34; точка 10 (X) 380823,32, (Y) 1410612,29; точка 11 (X) 380813,21, (Y) 1410613,30; точка 12 (X) 380811,31, (Y) 1410611,56; точка 13 (X) 380810,94, (Y) 1410609,06; точка 14 (X) 380810,11, (Y) 1410603,02; точка 15 (X) 380809,84, (Y) 1410603,06; точка 16 (X) 380806,56, (Y) 1410576,20; точка 17 (X) 380806,25, (Y) 1410573,88; точка 18 (X) 380805,74, (Y) 1410570,62; точка 19 (X) 380803,54, (Y) 1410551,44; точка 20 (X) 380805,74, (Y) 1410539,03; точка 21 (X) 380809,59, (Y) 1410538,10; точка н1 (X) 380813,24, (Y) 1410537,88, признав за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

Выделить: ФИО2 в счет принадлежащей ей ? доли, ФИО6 в счет принадлежащих ей 1/8 доли, ФИО4 в счет принадлежащих ей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый .............., расположенного по адресу: .............., земельный участок площадью 814 кв.м., в следующих границах: точка н1 (X) 380813,24, (Y) 1410537,88; точка н2 (X) 380817,07, (Y) 1410591,47; точка н3 (X) 380814,12, (Y) 1410591,58; точка н4 (X) 380814,35, (Y) 1410597,80; точка н5 (X) 380815,35, (Y) 1410597,79; точка н6 (X) 380818,35, (Y) 1410597,75; точка н7 (X) 380818,32, (Y) 1410596,50; точка н8 (X) 380825,82, (Y) 1410596,11; точка н9 (X) 380825,83, (Y) 1410596,34; точка н10 (X) 380828,05, (Y) 1410596,21; точка н11 (X) 380829,06, (Y) 1410596,16; точка н12 (X) 380829,52, (Y) 1410608,12; точка 5 (X) 380828,74, (Y) 1410610,77; точка 4 (X) 380832,97, (Y) 1410610,84; точка 3 (X) 380831,46, (Y) 1410592,10; точка 2 (X) 380829,62, (Y) 1410592,24; точка 1 (X) 380825,75, (Y) 1410536,31; точка 22 (X) 380816,43, (Y) 1410537,69; точка н1 (X) 380813,24, (Y) 1410537,88, признав право собственности на указанный земельный участок за ФИО2 на ? долю, ФИО6 на ? долю, ФИО4 на ? долю.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю, ФИО2 на ? долю, ФИО6 на 1/8 долю, ФИО4 на 1/8 долю на земельный участок, кадастровый .............., расположенный по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 10 марта 2025 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.