Решение № 2-302/2020 2-302/2020~М-312/2020 М-312/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-302/2020

Гражданское дело № 2-302 /2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе:председательствующего судьи Шаульского А.А., при секретаре Малородовой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки,

Суд

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Нижнеомский районный суд Омской области с указанным иском к ФИО2, ФИО3, об исправлении реестровой ошибки, включении в ГРН сведений о координатах земельного участка, принадлежащего истцу, указывая в обоснование, что она является собственником земельного участка, расп. <адрес>, выявлено наложение координат с земельным участком ФИО2, с кадастровым номером №, с земельным участком ФИО3, (№), что является реестровой ошибкой, истец не может согласовать границы земельного участка.

Истец, ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Трети лица, ООО «Кадастровый центр»», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области, Управление Росреестра Омской области в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу положений пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на момент проведения кадастровых работ по установлению границ участка ответчика, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 указанной нормы предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017 года) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 названного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестрова ошибка) <данные изъяты>BA& государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок <данные изъяты> сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки. Исправление реестровой ошибки <данные изъяты>

В соответствии с ч.4 с. 61 закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление <данные изъяты>также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").В соответствии с ч.5 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Истец, обращаясь в суд, также представил межевой план подготовленный кадастровым инженером Непочатых, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка ответчика.В ходе судебного следствия из показаний истца, материалов дела, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью по ограждающим конструкциям и стенам существующих построек, пересекает границу смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, данное пересечение возникло из за того, что в ЕГРН содержатся реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Таким образом, поскольку земельный участок был отмежеван исходя из фактического землепользования, в пределах установленных правоустанавливающими документами границ, спора по фактическому землепользованию не имеется, исковые требования направлены на признание права, существовавшего ранее, суд в данной части удовлетворяет заявленные исковые требования. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 290-293, 194 – 198 ГПК РФ, суд,- Р Е Ш И Л: Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня его объявления через Нижнеомский районный суд Омской области. Председательствующий: А.А. Шаульский