Решение № 2-786/2018 2-786/2018~М-758/2018 М-758/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-786/2018

Дело № 2-786/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Павловская 13 сентября 2018 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Коноваленко Т.В.,

при секретаре Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

УМИ администрации МО <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит суд расторгнуть договор аренды и взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 1839,54 рублей.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Павловского станичного округа <адрес> и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № (новый №) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, на срок 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником по закону первой очереди является ее сын ФИО1, и он может считаться фактически принявшим наследство. По договору аренды земельного участка имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1452,12 рубля и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 387,42 рублей. ФИО1 до настоящего времени не обратился в УМИ АМО Павловский район по вопросу переоформления документов землепользования.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Павловского станичного округа Павловского района и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № (новый №) по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:24:0304142:3, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, на срок 49 лет.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 наследственных дел не заводилось.

Каких-либо доказательств принятия наследства ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в части расторжения договора аренды, поскольку арендатор умер, и отсутствуют сведения о принятии наследства ответчиком. Требования о взыскании арендной платы с ответчика не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309,310, 614, 617 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район к ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (новый №), площадью 184 кв. метров с кадастровым номером № видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Павловского станичного округа и ФИО3, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Павловский районный суд.

Председательствующий