Решение № 2-2105/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-2105/2019

Дело № 2-2105/19


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года г. Казань

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Закаровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Йолдыз», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Йолдыз» о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК «Йолдыз». В 1998 году истцу был выделен гараж № и земельный участок общей площадью 23,6 кв.м. Арестов, запрещений, задолженностей по налогам и целевым сборам не имеется, паевой взнос выплачен полностью. Право собственности на данный гараж истец в установленном законом порядке не зарегистрировал. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента постройки, он им владеет открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Истец считает, что приобрел право собственности на гараж по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз» с момента постройки. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз».

На основании определения суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>.

Определением суда прекращено производство по делу в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец в суде заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>, являющаяся также представителем третьего лица МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в суде с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ГСК «Йолдыз» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Йолдыз».

Из представленного суду технического паспорта, изготовленного АО «Бюро технической инвентаризации» Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь гаража № ГСК «Йолдыз» инвентарный № составляет 26,8 кв.м. При этом сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Йолдыз», ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Йолдыз» и полностью выплатил паевые взносы на ДД.ММ.ГГГГ, и ему принадлежит на праве собственности гараж №.

ФИО1 обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

На основании уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация объекта недвижимости была приостановлена в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из экспертного заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение гаража № на земельном участке по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция, с изменениями и дополнениями).

Из ответа Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что участие сотрудника управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по <адрес> в комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения не допускается, так как это не входит в компетенцию государственного пожарного надзора.

В ходе судебного разбирательства каких-либо правопритязаний иных лиц на данное имущество не установлено. Гараж возведен на законном основании на земельном участке, предоставленном для целей ГСК, находится в пределах земельного участка ГСК, что подтверждается представленными суду документами.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 внес стоимость пая в гаражный кооператив в полном объеме, следовательно, с этого времени у него возникло право собственности на указанный гараж.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, за ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Йолдыз».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Казани.

Судья: Самойлова Е.В.