Решение № 2-305/2017 2-305/2017~М-304/2017 М-304/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-305/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кырен 15 июня 2017 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе:

судьи Низовцева А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Королевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело № года по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что в 2015 году она приобрела дом с земельным участком по адресу: <адрес> Республики Бурятия. На момент покупки в доме было прописан ФИО3, который обязался выписаться, однако до настоящего времени, добровольно не снялся с регистрационного учета. С 2014 года ответчик ФИО3 проживает в жилом доме, находящемся в его собственности и расположенном по адресу: <адрес> Республики Бурятия. Просит суд признать ФИО3 утратившим право на пользование жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах своей не явки суд не уведомила.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что ответчик с 2013 года по указанному адресу не проживает, у него в собственности имеется жилой дом. По адресу <адрес> Республики Бурятия, личных вещей ответчика в доме нет, дом пустует. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося на судебное заседания ФИО3

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в порядке ст.233 ГПК РФ, приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Указанное обстоятельство подтверждается представленной суду выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым домом, суд исходит из того, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении (с 2013 года), не несет расходы на его содержание, а также что не имеется каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о его намерении сохранить за собой право проживания в указанном жилом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.45. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Суд находит доказанным факт нарушения права на жилище ФИО2 со стороны ответчика ФИО3, который будучи зарегистрированным в спорном жилом доме, имеет право пользования этим жилым помещением, при этом расходы на содержание жилья не несет.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым домом.

Наличие судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и не требует дополнительного возложения судом обязанности на регистрирующий орган совершить действия по снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 и ст.ст.233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда направить в МП УФМС России по Республике Бурятия в Тункинском районе в течение трех дней с момента его вступления в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Тункинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тункинского районного суда А.В. Низовцев