Решение № 2-2944/2023 2-302/2024 2-302/2024(2-2944/2023;)~М-2547/2023 М-2547/2023 от 29 февраля 2024 г. по делу № 2-2944/2023

Дело № 2-302/2024


Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 февраля 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 21 февраля 2024 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи - Мочаловой Н.Н.

при секретаре - Полянок А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>

В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что в соответствии с решением исполнительного Садового сельского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено строительство кооперативных гаражей в количестве 25-26 штук на земле, отведенной Верхнее-Пышминским совхозом на месте бывших карьерных разработок.

Санитарно-эпидемиологическая станция г.Верхняя Пышма согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, согласовала строительство гаражей для личного пользования на предоставленном земельном участке.

Садовым сельским советом депутатов трудящихся Орджоникидзевского района г.Свердловск ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ГСК № <адрес>.

Постановлением администрации ГО Верхняя Пышма от 02.11.2009, на основании заявления ГСК «Садовый», в соответствии с решением исполнительного комитета Садового сельского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Садовый №2» присвоен адрес: <адрес>

Постановлением администрации ГО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером №, которая по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м.

По данным выписки из ЕГРН, разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> – для размещения индивидуальных гаражей.

За счет денежных средств членов ГСК № <адрес>, был построен гаражный комплекс на 26 гаражных боксов. БТИ г.Екатеринбурга гаражные боксы поставлены на технический учет и выданы технические паспорта на здания гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № <адрес> ИНН <***> ОГРН <***> исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа. О ликвидации юридического лица членам кооператива стало известно в ходе подготовки документов необходимых для регистрации права собственности членов кооператива на гаражные боксы, при получении выписки ЕГРЮЛ. Гаражные боксы, во время деятельности ГСК № <адрес>, в установленном порядке не были введены в эксплуатацию. ГСК № <адрес> своевременно не получено разрешение на ввод комплекса гаражей в эксплуатацию. В настоящее время ГСК № <адрес> исключен (ликвидирован) из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа.

Он (ФИО1) являлся членом ГСК № <адрес>, занимает и владеет боксом №, что подтверждается справкой, а также актом приема-передачи гаражного бокса, паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей нет, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса.

ООО «АСР» выдано техническое заключение №, в соответствии с которым, гаражные боксы, расположенные по адресу <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии и обладают достаточным уровнем безопасности для дальнейшей эксплуатации. Строительство боксов выполнено, и соответствует строительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам. Не создает угрозы для жизни и здоровья, находящихся в нем людей и посетителей и может эксплуатироваться в соответствии с назначением.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 22.12.2023 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечено ГСК «Садовый №2».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Как следует из представленного суду письменного заявления, истец просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

С учетом требований ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма, представитель третьего лица ГСК «Садовый №2» в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом требований ч.ч.3,4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание представителя ответчика, третьих лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы закона, для приобретения членом кооператива права собственности на помещение, должны быть соблюдены следующие условия: передача гаражно-строительным кооперативом помещения члену кооператива, членство в кооперативе, внесение членом кооператива паевого взноса в полном объеме.

Условие о членстве или наличии у лица права на паенакопления в кооперативе для возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является обязательным условием для приобретения права собственности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 5-В10-95).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, решением Садового сельского совета депутатов трудящихся исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено строительство кооперативных гаражей в количестве 25-26 штук на земельном участке, отведенном Верхне-Пышминским совхозом на месте бывших карьерных выработок.

Из письма Санитарно-эпидемиологической станции г.Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Верхнее-Пышминская санэпидстанция не возражает против строительства гаражей для личного транспорта жителей поселка на 25-26 боксов в районе бывших карьеров кирпичного завода.

Как следует из постановления главы ГО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ГСК «Садовый №2», в соответствии с решением исполнительного комитета Садового сельского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения Управления архитектуры и градостроительства ГО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК «Садовый №2», присвоен адрес: <адрес>, район поселка Садовый.

Постановлением администрации ГО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), предоставленного ранее в соответствии с решением Исполнительного комитета Садового сельского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, которая по результатам межевания границ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

По данным выписки из ЕГРН, разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Свердловская область ГО Верхняя Пышма район пос. Садовый – для размещения индивидуальных гаражей.

В судебном заседании установлено, и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 является членом гаражно–строительного кооператива «Садовый №2», расположенного по адресу: <адрес>, и владельцем гаражного бокса №, возведенного на земельном участке, выделенном гаражно–строительному кооперативу «Садовый №2»под строительство гаражных боксов.

Данные обстоятельства подтверждаются списком владельцев в ГСК «Садовый №2» и справкой председателя ГСК «Садовый №2» (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем ГСК «Садовый №2» ФИО4), из которой, в том числе следует, что вступительный (паевой) взнос внесен истцом в полном объеме 02.04.2012.

Согласно техническому заключению ООО «АСР» №, гаражные боксы, расположенные по адресу <адрес> поселка Садовый находятся в переделах земельного участка, строительно- монтажные работы произведены в полном объеме, в соответствии со строительными норами и правилами. Состояние здания удовлетворительное, позволяет эксплуатировать помещение в качестве гаража. Критических и значительных дефектов в ходе обследования не выявлено. Техническое состояние стен нежилых помещений по внешним признакам согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правил обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как работоспособное техническое состояние – Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается, соответствуют установленным значениям с учетом пределов изменения. Данные строения не создают угрозы для жизни и здоровья людей, находящихся там и посетителей, и может эксплуатироваться в соответствии с назначением. Данные здания расположены на земельном участке, предоставленным физическим лицам под боксовые гаражи для машин личного пользования, решение от 06.05.1977 об отводе участка для строительства ГСК.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости: гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>», данные о собственнике отсутствуют.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Установив указанные выше обстоятельства и с учетом приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Садовый №2», расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, ч.1 ст.68, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова.