Решение № 2-2173/2023 2-367/2024 от 25 января 2024 г. по делу № 2-2173/2023

24RS0048-01-2023-007117-63

Дело № 2-367/24г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 25 января 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., рассмотрев в судебном заседании переданное Перовским районным судом города Москвы по подсудности гражданское дело по иску ООО «УК «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, -

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Холмсервис» обратился в суд с указанным иском к ФИО1, обосновывая свои требования тем, что между истцом и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, собственником квартиры №358 в доме №21 является ответчик ФИО1, связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.11.2022 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., а именно <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, <данные изъяты> руб. - пени по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе переданная задолженность от Фонда в размере <данные изъяты> руб. – пени, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 890 руб., а всего <данные изъяты>.

Истец своего представителя в суд не направил, в тексте искового заявления ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Ответчик, ФИО1, будучи в соответствии с положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенным судом о времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации по месту жительства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, его ходатайство о передачи дела по месту своего фактического проживания по подсудности в суд города Красноярск судом отклонено как не обоснвоанное

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе коммунальные услуги на ОДН; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан оплатить пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт. Соответственно, начисление пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате взносов за капитальный ремонт предусмотрено законом и обязательно для исполнения.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО "УК "Холмсервис" выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. С 27.01.2017 данное решение вступило в законную силу и Региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные средства на специальный счет, в том числе были переданы и сведения об имеющейся задолженности.

С 01.12.2014 г. по 31.01.2017 г. начисление взносов на капитальный ремонт производилось региональным оператором, а с 01.02.2017г. по 30.11.2022 г. ООО «УК «Холмсервис» по следующим тарифам: Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2014 -2016 годы. В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 3 этажа и выше оборудованные лифтами, расположенных на территории <адрес>: - на 2014 год составил: 6,3 руб./кв.м в месяц; - на 2015 год составил: 6,6 руб./кв.м в месяц; - на 2016 год составил: 6,9 руб./кв.м в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2017-2019 годы. В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 3 этажа и выше оборудованные лифтами, расположенных на территории г<адрес>: - на 2017 год составил: 7,2 руб./кв.м в месяц; - на 2018 год составил: 7,5 руб./кв.м в месяц; - на 2019 год составил: 7,8 руб./кв.м в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019 № 610-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2020-2022 годы, 2020 год составил: 8,35 руб./кв.м в месяц; 2021 год составил: 8,68 руб./кв.м в месяц; 2022 год составил: 9,03 руб./кв.м в месяц;

Данные начисления проводились исходя из периода задолженности, площади помещения 58,10 кв.м., умноженной на минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

Квитанции на оплату взносов за капитальный ремонт доставляются собственнику в почтовый ящик до 5 числа месяца следующего, за расчетным. Истец просим факт направления квитанций на оплату расценивать как досудебное урегулирование спора.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Учитывая изложенные нормы закона, суд считает, что ответчик не исполнял свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., а именно <данные изъяты> руб. - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, <данные изъяты> руб. - пени по оплате взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет и доказательства о погашении, в том числе частичном, задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем суд полагает иск подлежит удовлетворению.

Учитывая положения ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 890 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ООО «УК «Холмсервис» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты>, в пользу ООО «УК «Холмсервис» (660098, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, состоящую из: <данные изъяты>., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 890,00 руб., а всего: <данные изъяты>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком – в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения; иными лицами, участвующими в деле, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.