Решение № 2-851/2018 2-851/2018 ~ М-579/2018 М-579/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-851/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на комнату в квартире у в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ей выдан ордер № серии А на право занятия комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., в <адрес> по адресу: <адрес>.. Ордер утвержден постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. было присвоено название «<адрес>». Согласно уведомлению Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют правопритязания и данные о заявленных в судебном порядке правах требованиях, арестах (запрещениях). Спорной квартирой она пользуется на протяжении ДД.ММ.ГГГГ лет, обрабатывает огород, платит налоги и коммунальные платежи. Иных лиц, которые бы претендовали на указанное жилье нет. ДД.ММ.ГГГГ ею было подано заявление на имя главы Тайшетского городского поселения на получение помощи в решении вопроса приватизации квартиры, однако администрацией было отказано ей, с рекомендациями обратиться в суд.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на комнату № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений, относительно заявленных исковых требований, не представила.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам юридического лица.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 3.1 указанного Закона N 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Статья 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – комната № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, была предоставлена истцу ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом городского (районного) Совета народных депутатов на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, представленных в материалы дела.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № временным поселкам и квартирам в <адрес> присвоены новые названия, так временному <адрес>. присвоено название «<адрес>».

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно информации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» не значится, в связи с чем возможности передать указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации у администрации не имеется.

Законность вселения в спорное жилое помещение в 1998 году и факт проживания в ней истца ФИО1 ответчиком не оспаривалось, с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения ответчик и иные лица к истцу не обращались.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При разрешении требований истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что занимаемое истцом жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 на основании ордера, а потому, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что она имеет право приобрести в собственность указанное спорное жилое помещение.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона истец имеет право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на комнату № в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Е.А. Клинова