Решение № 2-909/2019 2-909/2019(2-9850/2018;)~М-9664/2018 2-9850/2018 М-9664/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-909/2019

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 февраля 2019 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Абрамовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

И. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является покупка И. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за И. ДД.ММ.ГГ. Квартира передана по передаточному акту. В соответствии с п. 5.6. договора, ответчик приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к И.. Однако Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Поскольку ФИО2 условия договора не исполняет, с регистрационного учета в квартире не снимается, И. просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и признать данное обстоятельство основанием для снятия с регистрационного учета по адресу<адрес>.

Представитель И. П. И.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, в том числе посредством направления телеграммы.

Третье лицо: Представитель ГУ по вопросам миграции МВД России по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Согласно ст.ст. 113,116 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, применимой и судебным извещениям и вызовам, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается также доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное, п. 68 Постановления Пленум ВС РФ №.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался судом о времени и месте слушания дела, по адресу указанному в материалах дела, однако почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», направленная телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению не является. При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дне судебного заседания, и как следствие, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы права другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Проверив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между И. и ответчиком был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.Имущество было передано И. по Передаточному акту ДД.ММ.ГГг.

Переход права собственности от ответчика к И. зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 5.6. Договора купли – продажи недвижимого имущества, на дату подписания Договора в спорной квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая будет снята с регистрационного учета в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

С ДД.ММ.ГГ. имущество принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем сделана запись в ЕГРН №, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ не оспорен и не признан недействительным.

Обязательство добровольного снятия с регистрационного учета ответчиком не исполнено, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГ.,что препятствует И., как единоличному собственнику, в пользовании и распоряжении квартирой.

Суд также установил, что ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, в связи с чем правомерными являются требования И. о признании ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Деева Е.Б.