Решение № 2-3371/2017 2-3371/2017~М-2655/2017 М-2655/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-3371/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3371/17 по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы, ГУП «Экотехпром» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд к Департаменту городского имущества города Москвы, ГУП «Экотехпром» о признании в порядке приватизации права равнодолевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она и ее несовершеннолетние дети занимают указанную квартиру на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом городского имущества г. Москвы. Однако в связи с тем, что указанное жилое помещение до настоящего времени зарегистрировано право хозяйственного ведения за ГУП «Экотехпром», то не могут во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру. По изложенным основаниям истец вынуждена обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объеме.

Представители Департамента городского имущества города Москвы, ГУП «Экотехпром» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 41, 42).

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП г. Москвы «Экотехпром» и ФИО4 (отец истца) был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО4 была представлена в найм для проживания с семьей квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Истец ФИО5 с 2011 года постоянно зарегистрирована в данном жилом помещении. Также постоянную регистрации. В данной квартире имеют несовершеннолетние дети истца: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11, 12).

ФИО4 умер.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут договор хозяйственного ведения № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру с ГУП г. Москвы «Экотехпром»; данное жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда г. Москвы и включено в жилищный фонд социального использования <адрес>; Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЦАО было указано на необходимость заключить с ФИО5 с семьей из 4-х человек (она, ФИО3, ФИО1, ФИО2) договор социального найма на занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом городского имущества г. Москвы и ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», был заключен договор передачи №, в соответствии с которым истцу и ее несовершеннолетним детям, была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

Вместе с тем, судом установлено, что государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение не возможна, поскольку до настоящего времени ГУП «Экотехпром» значится правообладателем указанного жилого помещения (зарегистрировано право хозяйственного ведения) (л.д. 23-24, 25-26. 27).

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года за № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, то обстоятельство, что до настоящего времени ГУП «Экотехпром» значится правообладателем указанного жилого помещения, не может повлечь ущемления прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в порядке приватизации.

Кроме того, как было установлено выше, договор хозяйственного ведения № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру с ГУП г. Москвы «Экотехпром» был расторгнут.

При разрешении суд также учитывает, что занимаемая истцом и ее несовершеннолетними детьми квартира не отнесена к жилым помещениям, которые в силу части 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

Таким образом, учитывая, что М-ны пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на законных основаниях, в приватизации иных жилых помещений не участвовали, право их собственности на спорную квартиру никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец и ее несовершеннолетние дети имеют безусловное право на ее приватизацию и за ними должно быть признано право равнодолевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, право равнодолевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право хозяйственного ведения, зарегистрированное за ГУП г. Москвы «Экотехпром» на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья