Решение № 2-1177/2017 2-1177/2017~М-960/2017 М-960/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-1177/2017

гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коханчик Д.В.,

при секретаре судебного заседания Немцевой С.О.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Белогорской дистанции гражданских сооружений – структурного подразделения Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» ФИО3, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 и ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 предъявили иск к администрации <адрес> в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес><адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что жилищно-строительному кооперативу при локомотивном депо <адрес> был отведен земельный участок под строительство 60-ти квартирного жилого дома по <адрес>-А. Они являлись членами указанного кооператива. Строительством жилого <адрес> занималась Забайкальская железная дорога, строительство дома было завершено в ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. исполнительным комитетом Совета народных депутатов ФИО1 с учетом членов семьи на основании ордера № была предоставлена <адрес>. С указанного времени они вселились в данную квартиру и стали в ней проживать. В ДД.ММ.ГГГГ они полностью выплатили стоимость спорной квартиры. В настоящее время они проживают в квартире, однако право собственности на <адрес><адрес> в <адрес> зарегистрировать не могут, так как организация, осуществляющая строительство дома и ЖСК прекратили свою деятельность.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям и мотивам, указанным в иске.

Ответчик администрация <адрес> о времени и месте судебного заседания извещена, явку представителя не обеспечила, однако представлен письменный отзыв, согласно которому спорная квартира не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не состоит, поэтому считают себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Белогорской дистанции гражданских сооружений – структурного подразделения Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ОАО «РЖД» не является правопреемником хозяйствующих субъектов в сфере железнодорожного транспорта. Кроме того, во исполнение распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 08.07.2003г. №-р, ФГУП «Забайкальская железная дорога» передало Администрации <адрес> в муниципальную собственность <адрес> объекты жилищно-коммунального хозяйства (жилищный фонд) и социально-культурной сферы по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ..

<адрес>, в <адрес> не является собственностью ОАО «РЖД», на балансе ОАО «РЖД» не значится и в уставной капитал ОАО «РЖД» не передавалась. Так как спор о праве на данную квартиру со стороны ОАО «РЖД» отсутствует и интересы ОАО «РЖД» данным исковым заявлением не затрагиваются, против удовлетворения исковых требований истцов возражений нет.

Суд, с учетом мнения истцов, представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Из п.1 типового договора между жилищно-строительным кооперативом и локомотивном депо <адрес> ж.д. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответсвии с решением общего собрания членов ЖСК и решении от ДД.ММ.ГГГГ. кооператив передает, а депо принимает на себя функции заказчика по проектированию и строительству кооперативного жилого дома в <адрес>, строительный адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что решением <адрес> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством <данные изъяты>ти квартирного дома ЖСК и пристроенным магазином «<данные изъяты>» по <адрес>А.

Как следует из списка пайщиков СК № при локомотивном депо <адрес> на заселение <данные изъяты>квартирного жилого дома по <адрес> ордера от ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 была предоставлена <адрес>.

Согласно ст. 118 ЖК РСФСР (действовавшему на 1986 г.) лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

В соответствии с действующим на тот период времени Гражданским кодексом РСФСР, лицо не имело права одновременно иметь жилье на условиях найма, а также в доме ЖСК либо в личной собственности (ст. 107 - 108 ГК РСФСР).

Из ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 30 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» от ДД.ММ.ГГГГ № 215-ФЗ - член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Судом установлено, что из представленной справки ЖСК при локомотивном депо <адрес> ФИО1 полностью выплачена стоимость кооперативной <адрес>-А по <адрес>, данное обстоятельство также подтверждается представленными истцами квитанциями, расчетными ведомостями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что права на спорную квартиру возникли у всех членов семьи, которым предоставлялась спорная квартира, а именно у ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Разрешая требования истцов ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на спорную квартиру за ними в равных долях, суд учитывает мнение третьих лиц ФИО4, ФИО5, которые не возражают против права собственности за истцами, что следует из их письменных заявлений.

Из сообщений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и сведений предоставленных МУП «Белогорсктехинвентаризация <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведений о регистрации права собственности в отношении <адрес> А по <адрес> - нет.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, в том числе такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Посредством предусмотренных законом способов защиты гражданских прав производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Согласно ст. 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в настоящей Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе.

В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

Более того из ст. 1 протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 46 Конституции России гарантирует гражданам судебную защиту прав и свобод.

Статьей 2 Гражданско-процессуального кодекса РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Таким образом, учитывая приведенные принципы и нормы, а также то, что целью разрешения иска судом является обеспечение быстрого и адекватного восстановления нарушенных прав, суд приходит к выводу о возможности признания судом за истцами права общей долевой собственности на <адрес>-А по <адрес>, что обеспечит юридическую реализацию прав истцов на уважение их собственности.

Кроме того, суд приходит к выводу, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за ФИО1 и ФИО2, поскольку они, являясь членами жилищно-строительного кооператива, полностью внесли паевой взнос за <адрес> по <адрес>, других правообладателей на указанное жилое помещение не установлено, признание права собственности за истцами не нарушает законных интересов и прав других лиц.

Поскольку, жилой дом, построен на земельном участке муниципального образования <адрес>, предоставленном для этой цели, не является самовольной постройкой, ФГУП «Забайкальская железная дорога» передало Администрации <адрес> в муниципальную собственность <адрес> объекты жилищно-коммунального хозяйства (жилищный фонд) и социально-культурной сферы по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцами полностью оплачена стоимость жилого помещения, а жилищно-строительный кооператив Локомотивного депо фактически прекратил свою деятельность, то отсутствуют основания для исключения администрации <адрес> в качестве ответчика по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать право общей долевой собственности на <адрес>А по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Коханчик

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ