Решение № 2-460/2019 2-460/2019~М-414/2019 М-414/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-460/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» мая 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 460/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка, указав, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. С целью определения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Эксперт плюс». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 994 кв.м, что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик проведены по ранее сложившимся границам землепользования, с учетом границ смежных землепользователей. В настоящее время из-за расхождения в площадях истец не может поставить земельный участок с кадастровым номером № площадью 994 кв.м на кадастровый учет и оформить право собственности на него. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их.

Ответчик ФИО2, представитель Администрации сельского поселения Старопохвистнево Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщили, заявления и ходатайства суду не представили.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщили, заявления и ходатайства суду не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствие со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании п. l ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), в собственности граждан и юридических лиц (в частной собственности) могут находиться земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков, местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Эксперт плюс».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Эксперт плюс» ФИО4 в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что фактическая площадь земельного участка меньше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 994 кв.м., границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в индивидуальном порядке (л.д. 11-22).

Из информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений межевого плана о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 31-32).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на законных основаниях, споры о границах земельного участка отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с уточненной площадью, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 994 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 994 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17.05.2019.

Судья Ю.В. Карамзина