Решение № 2-1771/2024 2-1771/2024~М-1673/2024 М-1673/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-1771/2024

УИД68RS0№-63

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» октября 2024 года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Петуховой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тамбовского муниципального округа <адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования, выделении в натуре доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя через представителя по доверенности ФИО5, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:

признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 85,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

выделить в натуре и признать право собственности на часть жилого дома - помещение №.

Иск мотивирован следующим, при жизни отцу истца ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги принадлежала 1/3 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО1, ФИО2 приняла наследство, обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 1000 кв.м., на котором расположена 1/3 доли дома. Однако нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома, поскольку данный объект недвижимости не был оформлен надлежащим образом наследодателем. Других наследников после смерти отца не имеется. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец и её представитель по доверенности ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ФИО5 о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.115).

Представитель ответчика - администрации Тамбовского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрение дела в её отсутствие (л.д.133).

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в заявлениях, направленных в адрес суда, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме (л.д.107,109).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что "... Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (отец истца), что подтверждено свидетельством о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

При жизни, ФИО1 принадлежала часть жилого дома, указанного выше, что подтверждено справкой администрации Донского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности жилого дома ФИО1 и ФИО3 (л.д.55).Факт родственных отношений между наследодателем и истцом подтвержден свидетельством о рождении истца, справкой о заключении брака (л.д.51, 52).

Согласно информации нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № в её производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства подала дочь – ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и транспортное средство (л.д.100).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО2 приняла часть наследства после смерти ФИО1, в соответствии со ст.1152 ГК РФ ей переходит право на 1/3 долю спорного жилого дома.

Рассматривая требования ФИО2 о выделении в натуре доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время собственником части № жилого <адрес> муниципального округа <адрес>, является ответчик ФИО4 (л.д.77-80).

Решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ФИО3 к администрации Тамбовского муниципального округа <адрес>, ФИО4, ФИО2 о признании права общей долевой собственности, выделении в натуре доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, было постановлено признать за ФИО3, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,9 кв.м., (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ <адрес>)

Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,9 кв.м..

Выделена в натуре ФИО3 часть жилого дома - помещение №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 34,8 кв.м., общей площадью 26,7 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ <адрес>).

Признано за ФИО3, право собственности на часть жилого дома - помещение №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 34,8 кв.м., общей площадью 26,7 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ <адрес>).

Указанное решение суда имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Истец ФИО2, являясь ответчиком в рамках указанного гражданского дела, не воспользовалась своим правом на предъявление встречных исковых требований, в связи с чем, ее часть жилого дома имеет статус доли в праве общей долевой собственности.

При этом согласно представленному заключению ООО «Экспертное бюро №» помещение (квартира) № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции помещения (квартиры) № жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Сохранение помещения (квартиры) № и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможно. Здание является жилым домом, предназначенным для проживания, и состоит из двух самостоятельных жилых помещений (квартир). Жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки и выделить в натуре помещение (квартиру) №. Выделение не приведет к ухудшению технического состояния отделяемой части строения, не нарушит работу инженерного обеспечения дома в целом, и не требует вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Помещение (квартира) № не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация помещения (квартиры) №, безопасность жизни и здоровья и имущества (л.д.22-46).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности ФИО2 просит выделить свою долю из общего имущества с прекращением права общей долевой собственности на него в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом и земельным участком, так как он соответствует существующему порядку пользования, не нарушает права лиц, участвующих в деле, претензий по данному вопросу у сторон не имеется.

Таким образом, требования ФИО2 в части выдела части жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 85,9 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,9 кв.м.

Выделить в натуре в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> паспорт №, часть жилого дома - помещение №, расположенного по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью всех частей здания 40,1 кв.м., общей площадью 33,9 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилая №, площадью 12,4 кв.м., жилая №, площадью 6,9 кв.м., шкаф №а, площадью 1,2 кв.м., кухня №, площадью 13,4 кв.м., холодные пристройки: литер IV, площадью 4,5 кв.м. и литер V, площадью 1,7 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Ю. Кондакова