Решение № 2-125/2017 2-125/2017~М-111/2017 М-111/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-125/2017

Гражданское дело № 2-125/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод 22 сентября 2017 года

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Былковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Администрации МР «Нерчинско-Заводский район» ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1984 году она заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной. Требований о праве собственности на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру.

Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что несет бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское», третье лицо ФИО5 при надлежащем извещении в суд не явились; представитель ответчика ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Представитель третьего лица Администрации МР «Нерчинско-Заводский район» ФИО2, по доверенности, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, возражений относительно заявленного искового требование не имели.

ФИО4 подтвердила факт открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным недвижимым имуществом с 80-х годов.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело.

Свидетели ФИО7, ФИО8, каждая в отдельности, в прошлом судебном заседании пояснили, что с 1984 года ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Пользуется квартирой, как своей собственной, несет бремя содержания данного недвижимого имущества. Требования о праве на квартиру за прошедший период времени никто не заявлял.

Заслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В материалах дела имеется выписка из технического плана жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 36,9 кв.м.. Согласно справкам, выданным на основании похозяйственной книги администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское», справки МП ОП по Нерчинско-Заводскому району, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5.

Решением № от 28 февраля 2000 года «О присвоении названия улиц и установления номеров на жилье и других объектах недвижимости, находящихся на территории Нерчинско-Заводской сельской администрации», квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно сообщению Отдела управления федеральным имуществом и взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления в Забайкальском крае, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.

Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» на указанную жилую квартиру по адресу: <адрес> не претендует. Сведения о том, что с 17 мая 1993 года квартира приватизирована ФИО3, материалами дела не подтверждены и опровергнуты ФИО4.

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилом доме, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению КГБУ «ЗабгеоИнформЦентр» сведений о зарегистрированных правах на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нет.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.07.2017 г. №, от 28.07.2017 года № по адресу: <адрес>, сведения об вышеуказанном объекте недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1984 году заселилась в квартиру, расположенную в <адрес> по настоящее время пользуется вышеуказанным жилым помещением как своей собственностью. Истец несет бремя содержания данной квартиры, пользуется жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 33 лет. Собственник квартиры не известен. Истец не скрывает факта нахождения имущества в своем владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, ФИО1 вправе приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО9 Ильиничны к Администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 36,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья В.А. Былкова