Апелляционное определение № 33-17024/2025 от 8 декабря 2025 г.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-17024/2025 Судья: Малиновская А.Г.

УИД 78RS0019-01-2023-010803-56


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 9 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

Председательствующего Луковицкой Т.А.

судей Игумновой Е.Ю., Бородулиной Т.С.

при помощнике ФИО1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2460/2024 по иску ТСН «Лесной парк» к ФИО2 о взыскании задолженности, по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 ноября 2024 года (с учетом определения об исправлении описки от 9 июня 2025 года).

Заслушав доклад судьи Луковицкой Т.А., объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Лесной парк» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором после уточнения в окончательной редакции исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просил взыскать с ответчика задолженность за участок № 26 за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 305 183 рубля 50 копеек, пени за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 208 734 рубля 28 копеек, задолженность за участок № 5 за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 64 774 рубля 59 копеек, пени за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 2 058 рублей 78 копеек, задолженность за участок № 13 за период с 1 января 2023 года по 30 апреля 2024 года в размере 47 241 рубль 80 копеек, пени за период с 1 января 2023 года по 30 июня 2024 года в размере 65 440 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 306 рублей 76 копеек, расходы на оказание юридических услуг в размере 55 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является собственником земельных участков №№ 5, 13, 26, расположенных на территории коттеджного <...>» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, пересечение Средне-Выборгского шоссе и дороги на дер. Елизаветинка. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению обязательных взносов на его стороне образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 ноября 2024 года исковые требования ТСН «Лесной парк» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворены частично. Суд постановил: взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Лесной парк» задолженность за участок № 26 за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 218 383 рубля 50 копеек, пени в размере 30 000 рублей, задолженность за участок № 5 за период с 1 января 2020 года по 30 июня 2024 года в размере 64 774 рубля 59 копеек, пени в размере 2 058 рублей 78 копеек, задолженность за участок № 13 за период с 1 января 2023 года по 30 апреля 2024 года в размере 47 241 рубль 80 копеек, пени в размере 30 000 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 124 рубля 59 копеек, расходы на оказание юридических услуг в размере 55 000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 9 июня 2025 года в решении суда исправлена описка в части размера государственной пошлины: вместо 17 124 рубля 59 копеек указано 7 124 рубля 59 копеек.

ФИО2 в апелляционной жалобе просит решение суда отменить как незаконное, принять по делу новое решение, ссылаясь на то, что судом не было учтено, что истец не подтвердил право на ведение деятельности по садоводству и огородничеству, дачному хозяйству в кадастровых кварталах <...>, в которых находятся земельные участки №№ 5, 13, в том числе на период до 4 марта 2022 года, в кадастровом квартале 47:08:0101002, в котором находится земельный участок № 26. Подтверждение правомерности использования земельного участка истцом не представлено. Полагает, что не доказано наличие у ТСН «Лесной парк» прав на ведение деятельности по садоводству и огородничеству. Представляет схемы расположения земельных участков. Указывает, что судом не были установлены обстоятельства в части действительного несения расходов в целях благоустройства территории в пределах соответствующих кадастровых кварталов. Учитывая организационно-правовую форму истца, правоотношения сторон не подпадают под правовое регулирование Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»). Наличие у ФИО2 недвижимого имущества в документально неподтвержденных границах ТСН «Лесной парк». Также ссылается на то, что проезд к участку № 26 фактически является частью улично-дорожной сети и обеспечивает доступ не только к территории, предоставленной истцу, но и к участкам иных собственников, в том числе к участку ответчика, расположенному вне границ предоставленной истцу территории. Полагает, что неправильно распределены судебные расходы.

По основаниям, предусмотренным п. 2 ч. 5 ст. 14 ГПК РФ (ввиду нахождения в отпуске), произведена замена судьи Бородулиной Т.С. на судью Максименко Т.А. в судебном заседании 21 октября 2025 года, судьи Максименко Т.А. на судью Бородулину Т.С. в судебном заседании 9 декабря 2025 года, при этом в указанных судебных заседаниях дело не докладывалось, жалоба по существу не рассматривалась.

Дело доложено и рассмотрено в настоящем судебном заседании судебной коллегией в составе председательствующего Луковицкой Т.А., судей Игумновой Е.Ю., Бородулиной Т.С. с самого начала.

Частью 1 ст. 327 ГПК РФ предусмотрено, что суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явился, воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

С учётом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ сведения о времени и месте проведения судебного заседания размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Санкт-Петербургского городского суда.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельных участков №№ 5, 13, 26, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ТСН «Лесной парк» является товариществом собственников недвижимости и фактически расположено по адресу: <...>. На указанной территории расположены земельные участки ответчика.

В соответствии с <...>», утвержденного общим собранием членов товарищества собственников недвижимости, оформленного протоколом № 11 от 24 ноября 2018 года, территорией ведения садоводства ТСН «Лесной парк» являются земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки в соответствии с проектами организации и застройки и межевания территории, образованные в границах кадастровых кварталов: <...>.

Земельные участки ответчика входят в границы кадастровых кварталов ТСН «Лесной парк», что также подтверждается данными публичной кадастровой карты, а также Постановлениями Администрации Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 4 марта 2022 года № 742, от 21 февраля 2023 года № 509.

Утвержденными сметами доходов и расходов на 2020-2022 гг., представленными в материалы дела, установлены обязательные платежи за пользование объектами инфраструктуры как для членов ТСН, так и для собственников земельных участков на территории, обслуживаемой ТСН «Лесной парк».

Согласно <...>» неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.

Согласно протоколу № 4 очередного общего собрания ДНП «Лесной парк» от 13 февраля 2016 года утверждено Положение о платежах, взносах и фондах «ДНП Лесной парк» (т. 1 л.д. 33-38).

П. 4.1. Положения о взносах, платежах и фондах установлено, что граждане, не являющиеся членами партнерства, но имеющие законное право собственности, владения или пользования дачным участком, расположенным в границах территории партнерства, вправе пользоваться всей инфраструктурой, только оплачивая соразмерные членским взносам, установленным общим собранием членов партнерства, платежи.

В соответствии с п.п. 4.2-4.5 Положения о взносах, платежах и фондах взимаемые платежи расходуются на приобретение (создание), содержание и ремонт объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Партнерства, на организационную работу по благоустройству поселка и за пользование объектами инфраструктуры, возмещающие расходы Партнерства, связанные с обеспечением функционирования и обслуживание объектов имущества общего пользования.

Платежи на приобретение (создание), содержание и ремонт объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования партнерства соответствует размеру целевых взносов для членов партнерства, установленных решением общего собрания членов партнерства.

Размер платежей за организационную работу по благоустройству поселка и за пользование объектами инфраструктуры определяется на основании приходно-расходной сметы, утвержденной решением общего собрания членов партнерства, и утверждается общим собранием членов партнерства.

В случае несвоевременной уплаты платежей в сроки, установленные настоящим положением или решением общего собрания партнерства, с такого индивидуального собственника взыскивается пени в размере 0,2 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Протоколом № 11 от 24 ноября 2018 года очередного общего очно-заочного собрания ДНП «Лесной парк» было принято решение о реорганизации ДНП «Лесной парк» в ТСН «Лесной парк», утверждена новая редакция Устава.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд, руководствуясь положениями ст. 196, 199, 200, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 5, 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», в том числе, требованиями Положения о взносах, платежах и фондах, утвержденных Общим собранием ТСН «Лесной парк», применив срок исковой давности, положения ст. 333 ГК РФ, взыскал соответствующую задолженность с учетом срока исковой давности, пени и распределил судебные расходы.

Проверяя дело в порядке апелляционного производства, судебная коллегия с выводами суда в части взыскания пени и, как следствие, в части размера судебных расходов согласиться не может и признает заслуживающими внимание доводы апелляционной жалобы ответчика в указанной части.

При этом подлежит отклонению довод апелляционной жалобы о том, что истцом не подтверждено право на ведение деятельности по садоводству и огородничеству, дачному хозяйству в кадастровых кварталах <...>, в которых находятся земельные участки №№ 5, 13, в том числе на период до 4 марта 2022 года, в кадастровом квартале <...>, в котором находится земельный участок № 26, а также не подтверждена правомерность использования земельного участка, наличие у ТСН «Лесной парк» прав на ведение деятельности по садоводству и огородничеству, границы ТСН «Лесной парк».

Согласно выпискам из ЕГРН земельные участки ответчика расположены на землях категории сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства/строительства.

Кадастровые кварталы входят в зону, предназначенную для ведения садоводства.

Кроме того, как следует из Постановления Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 4 марта 2022 № 742, ТСН «Лесной парк» на основании заявления товарищества постановлено разместить объекты: элементы благоустройства территории и проезды, в том числе вдольтрассовые и подъездные дороги в границах кадастровых кварталов <...>.

Позиция ответчика по существу представленных доказательств как не подтверждающих изменение границ ТСН отклоняется, так как содержание представленных истцом и Администрацией по запросу суда документов ответчиком не опровергнуто, решение общего собрания об утверждении новых границ ТСН «Лесной парк» не оспорено.

Поскольку в спорный период ФИО2 являлся собственником земельного участка, находящегося в границах кадастровых кварталов ТСН «Лесной парк», решениями общих собраний установлены размер взносов в отношении как владельцев земельных участков, так и членов данного ТСН, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к верному выводу о взыскании с ответчика денежных средств в заявленном истцом размере.

При определении размера задолженности суд обоснованно руководствовался не оспоренным ответчиком расчетом истца, применив к части требований последствия пропуска срока исковой давности, вследствие чего установил размер задолженности по земельному участку № 26 за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 218 383 рубля 50 копеек, по земельному участку № 5 за период с 1 января 2020 года по 30 июня 2024 года - 64 774 рубля 59 копеек, по земельному участку № 13 за период с 1 января 2023 года по 30 апреля 2024 года - 47 241 рубль 80 копеек.

Отклоняя как несостоятельный довод апелляционной жалобы о том, что судом не были установлены обстоятельства в части действительного несения расходов в целях благоустройства территории в пределах соответствующих кадастровых кварталов, судебная коллегия исходит из следующего.

Истцом в материалы дела представлены протоколы собраний ТСН «Лесной парк», которыми утверждены размеры обязательных платежей в период с 2020 по 2022 гг., сметы доходов и расходов за 2020-2022 гг., акты сверки взаимных расчетов с апреля 2020 года по декабрь 2022 года между ТСН «Лесной парк» и ФИО2, платежные документы для внесения платы ответчиком. Также представлены договоры, подтверждающие фактическое несение расходов, например: договоры подряда № ДР-30/08/22 от 30 августа 2022 года, № ДР-14/07/23 от 14 июля 2023 года, предметом которых являются работы по ремонте дорог в ТСН, в том числе платежные поручения, подтверждающие оплату работ; договор № 21 от 28 марта 2020 года, предметом которого являются работы по очистке канализационных сетей, вскрытие и установка ремонтной муфты; договор на оказание услуг/выполнение работ № 18/02-21 от 18 февраля 2021 года, предметом которого является техническое обслуживание оборудования насосной станции, установленного на объекте ТСН «Лесной парк»; договор подряда № 12 от 12 сентября 2022 года, предметом которого являются работы по наружному освещению массива индивидуальной жилой застройки ТСН «Лесной парк»; иные договоры и платежные документы, подтверждающие фактическое заключение договоров и их оплату.

В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и Членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом, доводы о том, что размер взносов экономически не обоснован, так как не представлено доказательств фактического оказания несения расходов, подлежат отклонению, поскольку законных оснований для изменения размера платы, установленной решением общего собрания, которое не оспорено и не признано недействительным, у судебной коллегии не имеется.

Не является основанием для отмены решения суда довод апелляционной жалобы о том, что, исходя из организационно-правовой формы истца, правоотношения сторон не подпадают под правовое регулирование ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

В силу ч. 3 ст. 4 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

По смыслу ст. 7 указанного закона товарищество создается в следующих целях: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества; 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами.

На основании пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Как указано в ч.ч. 1, 5 ст. 54 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

Как следует из Устава ТСН «Лесной парк», истец имеет своей целью создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, а также управления имуществом общего пользования.

Таким образом, на правоотношения сторон, вопреки указанному доводу апелляционной жалобы, распространяется действие ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

Вместе с тем суд пришел к неверному выводу о взыскании с ответчика пени.

Как следует из ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную данной статьи.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 8 данного ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен ст. 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

В соответствии с ч.ч. 9, указанной статьи уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения статей 8, 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Из материалов дела следует, что ответчик членом ТСН «Лесной парк» не является.

В ч. 3 ст. 196 ГПК РФ закреплено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец просил взыскать с ответчиков пени, предусмотренные Положением о взносах, платежах и фондах товарищества.

Иных требований по взысканию штрафных санкций, основанных, в том числе на положениях ст. 395 ГК РФ, истцом не заявлялось. Оснований для выхода за пределы заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения в части взыскания пени с ответчика и о принятии по делу в данной части нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Поскольку отказано в удовлетворении требования о взыскании пени, подлежит изменению решение суда в части размера взысканных сумм и судебных расходов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент подачи искового заявления, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей уплачивается в размере 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

В качестве подтверждения расходов на оплату услуг представителя истцом представлены:

- соглашение № 01-07/2023 от 1 июля 2023 года, заключенное между адвокатом Мельниковым Н.Д. и ТСН «Лесной парк», предметом которого является оказание юридической помощи, защиты прав и интересов ТСН при взыскании задолженности с ФИО2 по обязательным платежам и взносам, пени, понесенные убытки, судебные расходы; размер вознаграждения адвоката определен сторонами в сумме 55 000 рублей (т. 1 л.д. 70-71);

- платежное поручение № 164 от 1 августа 2023 года, согласно которому ТСН «Лесной парк» оплатило 55 000 рублей за оказание юридических услуг по указанному соглашению (т. 1 л.д. 72).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 10, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что представленные в материалы дела документы подтверждают факт оплаты и оказания услуг представителя, и, приняв во внимание объем оказанных ответчику услуг, считает сумму 55 000 рублей разумной и обоснованной, однако исходя из правила о пропорциональности судебные расходы на оплату услуг представителя надлежит взыскать в размере 26 207 рублей (55 000 руб. х 47,65% (объем удовлетворенных требований) / 100%), а также судебные расходы по оплате госпошлины 6 504 руб.

Руководствуясь положениями ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 15 ноября 2024 года отменить в части взыскания пени, изменить в части взыскания судебных расходов. Изложить решение в следующей редакции.

Исковые требования ТСН «Лесной парк» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 <...> в пользу ТСН «Лесной парк» <...> задолженность за участок № 26 за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 218 383 рубля 50 копеек, задолженность за участок № 5 за период с 1 января 2020 года по 30 июня 2024 года в размере 64 774 рубля 59 копеек, задолженность за участок № 13 за период с 1 января 2023 года по 30 апреля 2024 года в размере 47 241 рубль 80 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 26 207 рублей 50 копеек, государственную пошлину в размере 6 504 рубля.

В остальной части в удовлетворении иска требований отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16 января 2026 года