Решение № 2-4069/2017 2-4069/2017~М-3469/2017 М-3469/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-4069/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

с участием прокурора Грязновой М.А.,

при секретаре Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4069/2017 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ года. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счёт средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 Для переселения нанимателю и членам его семьи подобрано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределённое жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчик своё согласие на переезд до настоящего времени не выразил. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объёме. Ссылаясь на изложенное, просили выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 6)

Истцу - Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из аварийного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Аварийный дом, расположенный по указанному адресу включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ года, утверждённую постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счёт средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 (л.д. 4) Лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д. 5)

Для переселения нанимателю и членам его семьи подобрано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределённое жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам.

Однако ответчики своё согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населённого пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При этом, жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ) учитываться при предоставлении жилых помещения гражданам, состоящими на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым, в связи с выселением, предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учёте (ст.55 ЖК РФ).

В силу ст.15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

<адрес> жилого помещения состоит из суммы всех частей такового помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м, является собственностью Муниципального образования г.о. Самара (л.д. 29-30).

Как установлено судом, предоставляемая ответчику квартира благоустроенная (с «чистовой отделкой»), равнозначна по общей площади.

Принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, предоставляемая ответчику по договору социального найма квартира является изолированной, благоустроенной, равнозначна по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, соответствует установленным требованиям и находится в черте данного населённого пункта, суд признаёт требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2017 года.

Председательствующий О.Н. Кривошеева