Решение № 2-4069/2017 2-4069/2017~М-3593/2017 М-3593/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-4069/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4069/2017 по иску ФИО1 к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес>. Другая 1/2 доля в праве принадлежит ответчику ФИО2 Все собственники зарегистрированы в квартире и фактически в ней проживают. Кроме собственников, в квартире зарегистрированы члены семьи ответчика – <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ФИО4 Оплату жилья и коммунальных услуг производит только истец. Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья и коммунальных услуг достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО5 в равных долях, то есть соразмерно 1/2 доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

Представитель ответчика ООО «Департамент ЖКЖ г. Тольятти» ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, суду представила отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований возразила.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск суду не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО7 (в браке Коломиец) Натальей Алексеевной. Доля каждого сособственника составляет 1/2.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого госреестра прав на недвижимое имущество от 24.08.2017 года, 25.08.2017 года свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из поквартирной карточки все собственники зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

Также из поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрированы <данные изъяты> ответчика – ФИО3 и <данные изъяты> ответчика – ФИО8.

Из объяснений истца явствует, что оплату жилья и коммунальных услуг производит только истец. Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг ссылаясь на отсутствие денежных средств. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья и коммунальных услуг достигнуть не удалось.

Данные доводы истца подтверждаются лицевым счетом на оплату и кассовым чеком об оплате.

В силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчики как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).

При этом, исходя из положений данной нормы закона, каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.07.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также указывает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашение об оплате за жилое помещение между собственниками квартиры не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере по 1/2 части общих расходов у каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить долю участия ФИО1 и ФИО5 в ежемесячных расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес> в размере 1/2 части.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с ФИО1 и ФИО5 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>, в размере 1/2 части всей оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: