Решение № 2-1-873/2021 2-1-873/2021~М-1-649/2021 М-1-649/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-1-873/2021

Дело№2-1-873/2021
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Тюпиной Т.П. к Парахиной Н.Н. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Тюпина Т.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в нем, что она является собственником 5/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в таком же объеме ей принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью 1056 кв.м., на котором расположен жилой дом.

С целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «Межевик». В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что при сопоставлении характерных точек границ земельного участка по координатам содержащихся в сведениях ЕГРН и произведенным замерам имеется несоответствие местоположения границ характерных точек, координирование которых производилось ранее.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка согласно фактическому землепользованию.

С заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки в орган кадастрового учета она не вправе обратиться самостоятельно, поскольку собственник земельного участка П. умер, наследником является его дочь Парахина Н.Н.

Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании Тюпина Т.П. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Парахина Н.Н. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ООО «Межевик» в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не предоставил.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии сост. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ливенского районного суда Орловской области от 15.06.2020 за Тюпиной Т.П. признано право собственности на блок жилого <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.

В ЕГРН содержится информация о государственной регистрации права Тюпиной Т.П. на 5/12 долей в жилом доме по адресу: <адрес>, сведения о блоке не прошли государственную регистрацию.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Тюпиной Т.П. принадлежит 5/12 долей в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Согласно уведомлению ООО «Межевик» в ходе кадастровых работ по договору, заключенному с Тюпиной Т.П., было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН, межевой организацией подготовлен новый межевой план по исправлению реестровой ошибки от 15 декабря 2020 года.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 23 июня 2021 года, выданного нотариусом Д. , следует, что после смерти П. наследство было принято его дочерью Парахиной Н.Н. , наследство состоит из 7/12 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>.

Таким образом, как следует из предоставленных доказательств, истицей подтверждено наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, проведено изготовление межевого плана, другой участник долевой собственности – Парахина Н.А. согласна с данным межевым планом.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от 15.12.2020, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, считать границы данного земельного участка согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: