Решение № 2-549/2017 2-549/2017~М-584/2017 М-584/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-549/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО7,

С участием помощника прокурора ФИО8,

При секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «<адрес>» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что КПК « <адрес>» является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу : <адрес>Б, <адрес> на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>Б, <адрес>, однако с мая 2017 года в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, выехали в добровольном порядке, с регистрационного учета не снялись, бремя содержания за жилье не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует КПК «<адрес>» реализовать свое право как собственнику имущества распоряжаться им по своему усмотрению.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, подтвердив, что ответчики в жилом помещении не проживают, выехали добровольно, вещей их в квартире нет, собственник сменил в квартире замки на входной двери. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, место их жительства суду не известно.

В соответствии с ч. 1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Суд определил рассмотреть иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по их последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что КПК «<адрес>» является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Однако с мая 2017 года ответчики вывезли все вещи из квартиры, выехали в добровольном порядке из квартиры, с регистрационного учета не снялись, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят, своих прав на квартиру с момента выезда не заявляли.

Как пояснила суду представитель истца ФИО10, указанная квартира выставлялась на продажу, путем реализации с торгов, однако покупатель не был заявлен. Ежемесячно идет начисление на зарегистрированных лиц в квартире по оплате за жилье и коммунальные услуги, что для собственника является затруднительным и обременительным. Квартира в неудовлетворительном состоянии, поэтому ее сложно реализовать.

Установлено, что ответчики не проживают в спорой квартире с мая 2017 года, их вещей в квартире нет, обязанности по содержанию жилого помещения, а также по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг не несут. В настоящее время место их нахождения не известно. Отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера, ответчики выехали добровольно, отказавшись тем самым от права пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства судом установлены. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения, который вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчиков.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части, признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

В удовлетворении требования в части выселения из спорного жилого помещения, суд считает необходимым отказать, поскольку судом установлено и истцом не оспаривается, что ответчики в мае 2017 года добровольно выселились из занимаемого жилого помещения и на момент рассмотрения дела судом в квартире длительное время не проживают.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кредитного потребительского Кооператива «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по указанному адресу.

В удовлетворении требований Кредитного потребительского Кооператива «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО12

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.