Решение № 2-353/2020 2-353/2020~М-399/2020 М-399/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-353/2020

Гражданское дело № 2-353/2020.

УИД 68RS0019-01-2020-000573-05.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 05 октября 2020 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на постройку (сарай),

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества - хозяйственную постройку (сарай), расположенную по адресу: <адрес>, посёлок Ягодник, <адрес>, № б.

В обоснование своих требований истец указал, что он построил на арендуемом им земельном участке хозяйственную постройку. Разрешение на строительство подобного типа сооружение не требовалось. Однако в настоящее время он не может оформить право собственности на данное недвижимое имущество.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал. О времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ФИО2, действующей по доверенности, о рассмотрении дела без представителя администрации района. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрении суда.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Исходя из изложенного, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Петровский муниципальный район, сельское поселение Петровский сельсовет, <адрес>, согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ был передан Арендодателем - администрацией <адрес> Арендатору - ФИО1 во временное владение и пользование из земель - земли населенных пунктов. Для использования как приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 3 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодека РФ, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется.

Согласно техническому плану здания указано, что здание сарая, общей площадью 20,20 кв.м., расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 68:13:0821002:121, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, посёлок Ягодник, <адрес>, № б.

Из представленных суду доказательств, следует, что здание сарая, на которое истец просит признать право собственности, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на хозяйственную постройку (сарай) - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - хозяйственную постройку (сарай), общей площадью 20,20 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Д.В. Сысоев.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В. Сысоев.