Решение № 2-926/2017 2-926/2017~М-789/2017 М-789/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-926/2017

Дело №2-926/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко

при секретаре А.А. Никитченко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д. к Администрации Корсаковского городского округа и Муниципальному унитарному предприятию «Наш дом» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

27 июня 2017 года Д. обратилась в Корсаковский городской суд с исковым заявлением к Администрации Корсаковского городского округа и Муниципальному унитарному предприятию «Наш дом» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В обоснование искового заявления истец указала, что ее мать – А. со ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она была вселена и зарегистрирована в нем в качестве члена семьи. В настоящее время истец является единственным нанимателем спорного жилья. При обращении 17 марта 2017 года к ответчику МУП «Наш дом» с заявлением о заключении с ней договора социального найма, истец получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов о предоставлении спорного жилого помещения. Данные документы также отсутствуют и в Комитете по управлению имуществом Администрации Корсаковского городского округа и в МКУ «Служба обеспечения». На основании изложенного, просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец Д. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем в деле имеются сведения, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик МУП «Наш дом» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменный отзыв на иск, из которого следует, что МУП «Наш дом» просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме в связи с тем, что заключение договоров найма жилых помещений с гражданами, которым оно было предоставлено до ДД.ММ.ГГГГ, осуществляется исключительно при наличии ордера на жилое помещение, а в представленных истцом документах отсутствовал ордер и документ, на основании которого ему было предоставлено спорное жилое помещение.

Ответчик Администрация Корсаковского городского округа своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменного отзыва на иск не представила, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные иску, дополнительно суду пояснила, что в ходе судебного разбирательства нашла ордер на спорное жилое помещение, в связи с чем просит требования истца удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 8 и пункту 1 статьи 40 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу статьи 2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пунктами 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из пункта 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 64 Жилищного кодекса РФ установлено, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, в качестве дочери нанимателя остается зарегистрирована истец Д. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 25).

Данное обстоятельство также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 10).

Из свидетельства о рождении Д. II-ЯМ № следует, что ее родителями являются: отец – В., мать – А. (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФС №.

Ответом МУП «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу Д. отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документа, на основании которого ей было предоставлено спорное жилое помещение (л.д. 14).

По сообщению Комитета по управлению имуществом Администрации КГО от ДД.ММ.ГГГГ №.02-6156/17, ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 15).

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № руководитель архивной группы МКУ «Служба обеспечения» сообщает, что сведений о выделении на имя Д., а также другим родственникам, перечисленным в домовой книге, <адрес>, в городе Корсакове, в архивных документах не обнаружено (л.д. 16).

Согласно распоряжению руководителя Комитета по управлению имуществом Администрации КГО от 25.06.2009 года №269, на МУП «Наш дом» с 01 июля 2009 года наделено полномочиями наймодателя муниципального жилищного фонда, расположенного в городе Корсакове.

Пунктом 2.2 указанного распоряжения предусмотрено, что заключение договоров найма жилых помещений с гражданами, которым жилое помещение предоставлено до 01 марта 2005 года, осуществляется исключительно при наличии ордера на жилое помещение, подписанного главой муниципального образования и заверенного гербовой печатью администрации Корсаковского городского округа.

Выпиской из Реестра муниципальной собственности, составленной по состоянию на 24 июля 2017 года, подтверждается, что <адрес>, является объектом муниципальной собственности на основании Постановления мэра города и района от 11.05.1995 года №340.

Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что А. на состав семьи, состоящим из мужа – В., дочерей – Д. и Д., сестры – Б., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 02 сентября 2013 года следует, что Д. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С момента регистрации в спорном жилом помещении истец продолжает проживать в нем и остается зарегистрированной в нем, иного жилого помещения в собственности и (или) пользовании не имеет.

На основании изложенного, с учетом исследованных судом материалов дела, установлено, что истец как член семьи нанимателя была вселена в спорное жилое помещение на постоянное место жительства, на основании ордера № от 21.05.1975г., зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении, ее право на проживание никем не оспаривается, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, следовательно, фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, а также принимая во внимание наличие ордера на предоставление жилого помещения, в том числе и на истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д. к Администрации Корсаковского городского округа и Муниципальному унитарному предприятию «Наш дом» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, - удовлетворить.

Признать за Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко