Решение № 2-5627/2019 2-5627/2019~М-5687/2019 М-5687/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-5627/2019

16RS0050-01-2018-007889-08

Дело № 2-5627/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань к ФИО1 ФИО4 о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань (далее – КЗИО) обратился в Приволжский районный суд г.Казани с иском к ФИО1 ФИО5 о признании права собственности отсутствующим

В обоснование исковых требований КЗИО указал, что жилой <адрес> зарегистрирован за ответчиком на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером 16:50:070611:5 по <адрес> поставлен на кадастровый учет 1 сентября 1999 года, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом.

По данным муниципального земельного контроля, названный земельный участок является свободным от строений.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика на жилой <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик неоднократно извещен судом о дне и времени рассмотрения дела по имеющемуся в деле адресу, в судебное заседание не явился.

Учитывая отсутствие сведений о причине неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от 23 июля 2018 года, жилой <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ответчиком на основании Договора бессрочного пользования от 14 мая 1952 г. №218, запись в материалах архива АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» кн.15 стр. 21.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31 августа 2019 г., земельный участок с кадастровым номером 16:50:070611:5 по <адрес> г.Казани площадью 417 кв.м. поставлен на кадастровый учет 1 сентября 1999 года, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом.

Согласно Акту обследования земельного участка №2450 от 9 сентября 2019 г., земельный участок с кадастровым номером 16:50:070611:5 по <адрес> г.Казани площадью 417 кв.м. свободен от строений.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.1 ст. 235 гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из предоставленных истцом источников доказательств, объект недвижимости - жилой по <адрес>, право на который зарегистрировано за ответчиком в порядке, действовавшем до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, отсутствует.

Зарегистрированный за ответчиком жилой дом территориально располагается на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию город Казань.

Учитывая установленное судом отсутствие на названном земельном участке каких-либо строений, исходя из приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, суд находит предъявленные исковые требования о признании отсутствующим права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению, избранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань к ФИО1 ФИО6 о признании права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 ФИО7 на жилой <адрес>, зарегистрированное на основании Договора бессрочного пользования от 14 мая 1952 г. №218, запись в материалах архива АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» кн.15 стр. 21.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 государственную пошлину в размере 6000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения

Судья