Решение № 2-871/2020 2-871/2020~М-811/2020 М-811/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-871/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 21 сентября 2020 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/2020 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж общей площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал и в судебном заседании его представитель ФИО2 пояснила, что истец - ее отец около 45 лет владеет указанным гаражом. В 1975г. он прибрел у бывшего владельца два сарая, построенные во дворе <адрес> и на этом месте построил гараж с двумя подвалами. Гараж построен в ряду сараев, которые построили и пользовались жители близлежащих домов. Ранее владельцы сараев оплачивали потребление электроэнергии по счетчику, который был установлен на столбе. Позже эту оплату они прекратили, и свет был отключен. Учитывая пользование гаражом длительное время, полагает, что истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчика – Администрации муниципального образования город Ефремов, третьего лица -Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, его представителя исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из публичной кадастровой карты во дворе домов №, №, № по <адрес> имеется наличие объектов недвижимости, как пояснил истец – это сараи и гаражи, относящиеся к указанным домам. Из представленных фотоснимков усматривается расположение спорного гаража в ряду указанных сараев и гаражей, причем отдельные из них прошли государственную регистрацию права.

Как пояснил свидетель ФИО5, он проживает в <адрес> со дня рождения, с 1958г. Ранее указанные дома принадлежали заводу СК, в них были квартиры с общей кухней, их жители обращались за разрешением на строительство сараев во дворе для хранения предметов обихода. Проселков построил гараж самостоятельно, на месте ранее находившегося, пришедшего в негодность завалившегося сарая. Каким образом он приобрел сарай, ему не известно. У него так же имеется сарай в этом месте, прав на который он не оформлял.

Свидетель ФИО6 пояснила, что она проживает в <адрес>. В их доме квартиры с общей кухней. Знает, что ФИО1 сам построил указанный гараж более 30 лет тому назад и пользуется им до настоящего времени. Гараж построен на месте завалившегося сарая. Кому принадлежал сарай, и каким образом истец приобрел его, пояснить не может.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу <адрес> имеет площадь по внутреннему обмеру 23,5 кв.м. (лит.Г) с двумя подвалами (лит. Г1, Г2) с инвентарным №.

Таким образом, учитывая вышеизложенные доказательства, отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что оснований считать указанное строение самовольной постройкой, возведенной на земельном участке не предназначенном для его строительстве не имеется, постройка не нарушала и не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, суд полагает, что у ФИО1 возникло право собственности на указанный гараж, ввиду чего заявленный им иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к Администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 23,5 кв.м. (лит. Г), с двумя подвалами (лит.Г1, Г2), расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.