Решение № 2-325/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-325/2021

УИД 16RS0010-01-2021-000367-88


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23.07.2021 пгт. Балтаси

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Хазиевой Э.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мухаметзяновым Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к <адрес>ному исполнительному комитету Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельные участки и жилые дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельные участки и жилые дома в порядке наследования. В обоснование требований указано, что супруги ФИО2 и ФИО4 умерли, после их смерти открылось наследство. Истцы являются детьми умерших и их наследниками по закону. Поэтому просят установить факт вступления в наследство ФИО2 после смерти супруги ФИО4, признать за истцами в равных долях право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>.

Истец ФИО6 и представитель истцов исковые требования уточнили, просили признать за истцами в равных долях право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2826 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 91,7 кв.м, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 986+/-14,07 кв.м и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,8 кв., в остальной части исковые требования поддержали полностью.

Истец ФИО1 надлежаще извещен, в суд не явился.

Ответчик Балтасинский районный исполнительный комитет Республики Татарстан надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Третьи лица ООО «Газпром трансгаз Казань», ОАО «Сетевая компания», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО10, ФИО9 надлежаще извещены, на судебное заседание не явились. От ФИО9 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, представителя истцов, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

Пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия «ФИО11» (л.д. 16). Супруги ФИО11 по день смерти постоянно проживали по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес> (л.д. 191).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан. После ее смерти открылось наследство.

После смерти супруги ФИО2 как наследник первой очереди фактически вступил в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> Республики Татарстан умер ФИО2

Истцы являются детьми умерших и после смерти родителей обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно наследственному делу №, открытому ДД.ММ.ГГГГ, наследниками умершей ФИО4 являются: умерший супруг ФИО2, сын ФИО1, дочь ФИО6 Наследственное имущество состоит из:

- доли в праве общей совместной собственности на земельный участок и доли в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>.

Согласно наследственному делу №, открытому ДД.ММ.ГГГГ, наследниками умершего ФИО2 являются: сын ФИО1, дочь ФИО6 Наследственное имущество состоит из:

- земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>;

- доли в праве общей совместной собственности на земельный участок и доли в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>.

Истцы в течение шести месяцев после смерти отца обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, приняли наследство.

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля на имя ФИО2 было выдано разрешение за №и на строительство индивидуального объекта по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на декабрь 1997 года усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 91,67 кв.м, собственником указан ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1992 года постройки, с кадастровым номером №, имеет площадь 91,7 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, право собственности не оформлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Балтасинским МПП ЖКХ и ФИО2 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 передано в совместную собственность жилое помещение, общей площадью 27,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак, после заключения брака присвоена фамилия «ФИО6».

Постановлением Балтасинского городского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ улица Новая переименована в ул. В.Булатова пгт. Балтаси.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 46,8 кв.м, собственниками указаны ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО6 (ФИО11) М.Н.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1958 года постройки, с кадастровым номером №, имеет площадь 46,8 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, право собственности не оформлено.

В связи с наличием расхождений в площадях жилого <адрес> был направлен повторный запрос в БТИ о предоставлении технического паспорта указанного жилого дома по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на запрос был предоставлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 48,09 кв.м.

Таким образом, данные обстоятельства дают оснований полагать, что перепланировка, реконструкция указанного объекта недвижимости не была произведена, поскольку площадь квартиры до заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан составляла 46,8 кв.м, в связи с этим, суд считает, что площадь в указанном договоре была указана ошибочно.

Согласно актам обследования ЭПУ «Балтасигаз», спорные жилые дома не нарушают охранные зоны и зоны МДР газопроводов (л.д. 211-212).

Указанные спорные жилые дома были предоставлены на основании разрешительных документов, поэтому самовольными постройками не являются.

При таких данных суд приходит к выводу, что истцы как единственные наследники первой очереди в установленном законом порядке приняли наследство после смерти родителей и соответственно исковые требования в части признания права собственности на указанные жилые помещения подлежат удовлетворению.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельные участки, на которых расположены спорные жилые помещения по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с положениями ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании абз. 1 п. 9 абз. 1-2 п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования может быть признано за наследниками при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Вводного закона права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (пункт 82 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Представленная истцом выписка их похозяйственной книги, в соответствии с которым по лицевому счету № на праве собственности за ФИО2 числится земельный участок площадью 986 кв. м., расположенный по адресу: пгт. Балтаси, <адрес>, не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок, принадлежавший наследодателю на день смерти.

Из ответа Росреестра усматривается, что государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельные участки с кадастровыми номерами № в архиве Управления отсутствуют.

В ответ на запрос суда о предоставлении документов, на основании которых были предоставлены спорные земельные участки, исполнительным комитетом Балтасинского городского поселения была предоставлена выписка из похозяйственной книги на земельный участок по адресу: пгт. Балтаси, <адрес>, другие документы на земельные участки предоставлены не были.

Ссылка стороны истца на справку сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ФИО2 для строительства жилого дома, а также на иные документы (акт выбора земельного участка под строительство, акт об отводе земельного участке в натуре под строительство дома) также не являются доказательствами выделения названных земельных участков наследодателю в установленном законом порядке, принадлежности его наследодателю на каком-либо праве. Других документов стороной истца не представлены и в ходе рассмотрения дела судом не добыты.

Более того, как видно из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2826,06 кв.м., расположенный по адресу: пгт. Балтаси, <адрес>, в графе «особые отметки» указан правообладателем иное лицо «ФИО11 Виталий».

Из пояснений представителя истца следует, что истцы родственника как ФИО11 Виталий не знают, в документах произошла ошибка.

При таких данных суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на спорные земельные участки.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Оснований для установления факта принятия ФИО2 наследства после смерти супруги ФИО4 суд не находит, поскольку совместное проживание супругов свидетельствует о фактическом принятии наследства ФИО2 Поэтому требование в указанной части подлежит отказу в удовлетворении.

Балтасинский районный суд Республики Татарстан, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 91,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение18.08.2021