Решение № 2-2938/2019 2-2938/2019~М-2174/2019 М-2174/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-2938/2019

<№ обезличен>

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

г. Химки Московская область

<дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «МОИС-1» к ФИО2, действующей также в интересах ФИО1, о выселении, расторжении договора безвозмездного пользования,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на то, что ответчик незаконно проживает в принадлежащем ему жилом помещении, что исключает возможность реализации правомочий собственника.

Представитель истца в суд явился, требования поддержал.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд находит причины его неявки неуважительными, ввиду чего приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец является собственником общежития по адресу: МО, г.о. Химки, <адрес>.

<дата> между ООО «Эксплуатация Сервис МОИС1», действующего от им собственника, и ФИО3 Ю.В. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.Предметом Договора является передача ответчику во владение и пользование изолирован жилое помещение - комнаты <№ обезличен>, находящееся в собственности ОАО «Трест Мособлинжст <№ обезличен>», состоящее из 1 комнаты площадью 18 кв.м, в том числе жилой 18 кв.м для проживания в нем, а также обеспечение предоставление за плату коммунальных услуг в размере 2282,64 руб.

Указанный договор являлся основанием для регистрации ответчика по месту жительства.

Согласно акту обследования жилого помещения в общежития от <дата>, в спорной комнате <№ обезличен> (л/с <№ обезличен>) в <адрес> на 4 этаже здания общежития проживает ФИО3 Ю.В. с несовершеннолетним сыном ФИО1, <дата> года рождения.

Задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <дата> по <дата> составляет 65260 рублей.

<дата> в адрес ответчика направлено уведомление о погашении задолженности по оплате за комнату и коммунальные услуги до <дата> и выселении, в уведомлении также указано на расторжение заключенного договора.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том. что требования о выселении подлежат удовлетворению, поскольку ответчики проживают в помещение в отсутствие законных оснований.

Разрешая спор в части требований о расторжении договора, суд исходит из того, что они удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик поставил истца в известность о расторжении договора <дата>.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 441,9 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

выселить ФИО2 и ФИО1 из помещения комнаты <№ обезличен> по адресу: МО, г.о. Химки, <адрес> (общежитие), кВ. 30.

В удовлетворении требований о расторжении договора отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. в пользу истца.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

С.В. Молчанов