Решение № 2-2203/2024 2-2203/2024~М-1858/2024 М-1858/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-2203/2024

УИД 42RS0033-01-2024-002714-53 (2-2203/2024)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкина И.В.,

при секретаре Каримовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

19 декабря 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Прокопьевска о выдели доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.01.2022. Вторая часть дома принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированно в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Фактически жилой дом по <адрес> состоит из двух изолированных жилых помещений, каждое из которых имеет индивидуальное печное отопление, отдельный вход, индивидуальный электросчётчик, проведено водоснабжение (установлен водосчетчик). Истец занимает часть дома, которая состоит из 3-х жилых комнат, кухни, веранды, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., Вторая часть дома принадлежит на праве собственности ФИО6, согласно решения суда ему выделена часть жилого дома в виде здания с адресом: <адрес>А. Согласно заключению по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта № МБУ КаиГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, кадастровый №, общей площадью 93,9 кв.м. Согласно ПЗЗ территории <адрес>, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок и жилой дом расположены в территории зоне Ж-1, зона застройки малоэтажными жилыми домами. Размещение объекта - части жилого дома в виде здания <адрес>, не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Истец как собственник части жилого дома, проживает в своей части дома, и желает самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Жилой дом по адресу: <адрес> находится в долевой собственности истца. Вторая половина дома, соответствующая ? доли в праве выделена в часть жилого дома в виде здания. Истец просит выделить ей часть жилого дома в виде здания, признать за ней право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на ? доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 93,9 кв.м. по адресу <адрес>

Истец ФИО1 её представитель ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 33-34), в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу – ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 30), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные объяснения на иск, дело просила рассмотреть в её отсутствие (л.д. 26-27).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно части 2 статьи 15 и статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93,9 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Право общей долевой собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93,9 кв.м., зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15).

Согласно техническому паспорту БТИ г. Прокопьевска на жилой дом в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-14), общая площадь жилого дома составляет 93,9 кв.м., жилая площадь – 71,8 кв.м., дом состоит из двух отдельных жилых помещений (частей) – <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м.; <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., каждое из которых имеет индивидуальное отопление, отдельный вход.

Принимая во внимание, что находящийся в общей долевой собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО6 жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93,9 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м., фактически состоит из двух отдельных изолированных жилых помещений (частей), суд считает возможным на основании ст. 252 ГК РФ выделить в собственность ФИО1 принадлежащие ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома - здания, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.

Также суд считает необходимым прекратить право собственности истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 93,9 кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, и признать за ней право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт гражданина РФ №, часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, 1/2 доля в праве общей долевой собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2024 года

Судья (подпись) И.В. Немыкина

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2024-002714-53 (2-2203/2024) Центрального районного суда г. Прокопьевска