Решение № 2-3360/2018 2-3360/2018~М-3231/2018 М-3231/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-3360/2018

Дело № 2-3360/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Сапфир» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения садоводства, общей площадью 600 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Куровской нотариальной конторы Московской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Орехово-Зуевского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ., за №.

На его основании выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Рассматриваемый земельный участок прошел государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 50:24:0040639:226. При этом, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из выписки ЕГРН земельного участка.

Истица является членом СНТ «Сапфир». Получив участок в собственность в 1994 году, огородила его и пользуется участком в границах забора. Земельный участок использует постоянно с учетом разрешенного вида использования, содержит его и прилегающую территорию в надлежащем состоянии. С момента вступления в СНТ принимает активное участие в развитии товарищества.

С целью уточнения границ спорного земельного участка по фактическому пользованию и уточнения выделенной ей площади истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которой были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка и по их результатам подготовлен межевой план. В результате указанных работ по межеванию земельного участка была выявлена его фактическая площадь в размере 749 кв. м., что превышает указанную в правоустанавливающих документах площадь.

Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности забором из разнородного материала высотой более 1,5 м., который возводился истицей в 1994 году. Земельный участок разработан, используется в указанных границах более 15 лет. Расхождение в площади составляет 149 кв. м., что является допустимым и не превышает предельно-минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность, для ведения садоводства, в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области». В соответствии с генеральным планом <адрес> граничит с одной стороны с землями общего пользования и с собственниками земельных участков №№, которые присутствовали при обмере земельного участка и возражений не имеют.

Владение ФИО1 земельным участком в указанных границах на протяжении более 15 лет не оспаривалось и претензий со стороны соседей и Правления СНТ по их местоположению не предъявлялось.

Вопрос об увеличении существующего участка так же выносился на обсуждение общего собрания членов СНТ «Сапфир», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, все присутствующие проголосовали единогласно за приватизацию освоенной площади из земель коллективно-совместной площади в собственность, так как идет уточнение границ земель общего пользования СНТ.

Спора по существующим границам площадью 749 кв. м. земельного участка никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился. На сегодняшний день истицей обрабатывается в установленных в результате межевания границах, огороженных по всему периметру забором, она содержит земельный участок в надлежащем состоянии, осуществляет за ним необходимый уход, арестов и запрещений нет, обременений не имеется.

Истица просит суд установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 749 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать за ней, ФИО1, право собственности на указанный земельный участок площадью 749 кв.м..

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Сапфир» ФИО8. в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений по иску не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 749 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:

Номер

Х.m

Y.m

Длина

н1-н2

448973,59

2272218,93

1,49

н2-н3

448974,46

2272220,14

21,07

н3-н4

448988,34

2272235,99

30,25

н4-н5

448966,41

2272256,83

3,21

н5-н6

448963,22

2272256,52

21,40

н6-н1

448949,11

2272240,43

32,58

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 749 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.