Решение № 2-1279/2019 2-1279/2019(2-8523/2018;)~М-7820/2018 2-8523/2018 М-7820/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-1279/2019

№2-1279/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Слиповичевой Н.А.,

с участием судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Ленинского района г.Оренбурга ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Ленинского района г.Оренбурга ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г. Оренбурга ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в производстве ОСП Ленинского района г. Оренбурга находится исполнительное производство №N, возбужденное на основании исполнительного документа, выданного Ленинским районным судом г.Оренбурга на предмет исполнения – материальный ущерб в размере N руб. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3

Требования исполнительного документа не исполнены.

В ходе исполнения исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеется имущество: земельный участок с кадастровым номером N, площадью N кв.м., расположенный по адресу: ....

Иного имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, недостаточно для погашения задолженности по данному сводному исполнительному производству.

Учитывая изложенное, а также то, что в данном случае судебный пристав-исполнитель действует с целью удовлетворения требований взыскателя и выполняет государственную функцию, то считает, что в порядке статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть обращено взыскание на спорное недвижимое имущество должника.

В целях удовлетворения требований взыскателя судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на указанное имущество.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г.Оренбурга ФИО1 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, проверив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений пунктов 3 и 4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что на исполнении в ОСП Ленинского района г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области с ... года находится исполнительное производство №N о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 денежных средств; на момент рассмотрения судом настоящего дела остаток неисполненных денежных обязательств по названному производству составил N руб.

На основании выписок из единого государственного реестра недвижимости установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок кадастровый номер N площадь N кв.м, расположенный по адресу: ...,

В собственности ответчика так же имеется иное недвижимое имущество, в том числе земельный участок и расположенные на нем жилой дом и нежилое здание (ангар) по адресу: ....

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ... года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества ответчика, включая спорный земельный участок.

В ходе принудительного исполнения выявлено зарегистрированное за должником движимое имущество автомобиль, однако его местонахождение не установлено, должник скрывается сам (объявлен в розыск) и скрывает местонахождение автомобиля, иного движимого имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в пользу взыскателя ФИО3, в том числе денежных средств на счетах должника в кредитных организациях, не выявлено.

На протяжении полутора лет с момента возбуждения исполнительного производства должником задолженность не погашается. Доказательств того, что ответчик предпринимает какие-либо действия по погашению долга не представлено, достаточных средств исполнению решения не имеет.

Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, являясь должником по исполнительному производству и имея задолженность перед ФИО3, не имеет денежных средств или иного имущества, помимо недвижимого, достаточных для ее погашения. При этом ответчик является собственником нескольких объектов недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя.

Суд так же принимает во внимание то, что на спорном земельном участке никаких объектов недвижимого имущества, в том числе, жилых помещений, принадлежащих ответчику либо третьим лицам, не располагается. В собственности ответчика имеется жилое помещение, пригодное для проживания (жилой дом, расположенный на другом земельном участке по адресу: ...), и доказательств того, что дом по каким-либо причинам не пригоден для проживания суду не представлено. То есть отсутствуют обстоятельства, при которых невозможно обращение взыскания на спорный земельный участок.

Согласно публичным данным кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет N рублей, что сопоставимо с размером задолженности. Иное недвижимое имущество имеет несопоставимую с размером долга стоимость, что не опровергнуто ответчиком.

С учетом изложенного, учитывая наличие у должника ФИО2 неисполненных денежных обязательств перед ФИО3 и отсутствие денежных средств или иного имущества для его исполнения, длительности неисполнении и в связи розыском должника, суд приходит к выводу об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером N, площадью N кв.м., расположенный по адресу: ..., с целью удовлетворения требований исполнительного документа по денежным обязательствам ФИО2 в пользу ФИО3, путем продажи земельного участка с публичных торгов. Обращение взыскания на спорный земельный участок соответствует балансу интересов сторон исполнительного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г.Оренбурга ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов Ленинского района г.Оренбурга ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером N, площадью N кв.м., расположенный по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 07.02.2019 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 07.03.2019 года.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.