Решение № 2-116/2026 2-116/2026(2-3593/2025;)~М-2547/2025 2-3593/2025 М-2547/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-116/2026

Дело №

УИД50RS0№-96


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 февраля 2026 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГСК «Вымпел», Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГСК «Вымпел», в котором просит признать за ним право собственности на помещение - гаражный бокс №, общей площадью 168 кв.м, расположенный в ГСК «Вымпел» по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, ГСК «Вымпел».

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит помещение - гаражный бокс №, общей площадью 168 кв.м, расположенный на территории землеотвода под строительство гаражного кооператива по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, ГСК «Вымпел». Указанный гаражный бокс был приобретен истцом за счет собственных средств. ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Вымпел», членом которого стал истец, паевой взнос выплачен полностью. Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план вышеуказанного гаражного бокса. Истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта и регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, однако ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс, поскольку на государственную регистрацию представлена справка, выданная председателем ГК «Вымпел», а гаражный бокс находится на территории ГСК «Вымпел». Истец обратился в ГСК «Вымпел» с просьбой о выдаче ему справки со сведениями об отсутствии задолженности до периода 2020 <адрес>, председатель ответил отказом в ее выдаче. Вместе с тем, как указывает истец, он пользуется гаражным боксом и несёт бремя его содержания, однако в создавшейся ситуации - раздел управления гаражным кооперативом, отказ предоставления необходимых документов для регистрации права, он не может зарегистрировать право собственности на него. До настоящего времени право собственности истца на гаражный бокс не зарегистрировано, что влечет нарушение его законных прав и интересов.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГСК «Вымпел Плюс».

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа Солнечногорск Московской области.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - председатель ГСК «Вымпел» ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Полномочия председателя ГСК «Вымпел» ФИО6 прекращены, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрация городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК «Вымпел Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

Из материалов дела следует, что согласно письму начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации Московской области, в связи с требованиями приказа Министерства обороны Российской Федерации 1988 г. № «Об улучшении работы в армии и на флоте по предупреждению происшествий с индивидуальными транспортными средствами» принято решение о передаче земельного участка площадью 1,5 га из территории войсковой части 03366 для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих Тимоновского гарнизона Солнечногорского района для постройки гаражей.

Согласно ответу заместителя главы администрации Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на имя главы администрации Солнечногорского района, администрация Московской области, рассмотрев предложение Министерства обороны Российской Федерации, считает возможным изменение целевого назначения земельного участка площадью 1,5 га из территории войсковой части 03366 для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих Тимоновского гарнизона.

Постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1,5 га изъят из землепользования Министерства обороны Российской Федерации (территория войсковой части 03366) в р-не д. Тимоново и передан в свободный фонд перераспределения земель района.

Этим же постановлением земельный участок площадью 1,5 га из земель свободного фонда перераспределения района предоставлен войсковой части 03366 под строительство гаражей в р-не д. Тимоново.

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка площадью 1,5 га, отведенного войсковой части 03366 для строительства гаражей из земель фонда перераспределения в районе д. Тимоново, согласно представленному плану.

Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020216:8 площадью 15 403 кв.м, расположенный по адресу: Московская <адрес>, г.о. Солнечногорск, г. Солнечногорск, территория ГСК «Вымпел», з/у 1, вид разрешенного использования – для строительства гаражей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, гаражно-строительный кооператив «Вымпел» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является членом ГСК «Вымпел», начиная с 2004 г. и по настоящее время оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой.

Истцом также представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой он уплатил за гараж металлический площадью 168 кв.м 27 000 руб.

Кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составлен технический план помещения, расположенного по адресу: Московская <адрес>, г.о. Солнечногорск, г. Солнечногорск-7, ГСК «Вымпел», гаражный-бокс 142.

Согласно данному техническому плану, гаражный бокс расположен в нежилом здании с кадастровым номером 50:09:0000000:71466. Площадь гаражного бокса составляет 168 кв.м.

Судом установлено, что истец пользуется гаражным боксом и несёт бремя его содержания, однако не может зарегистрировать на него право собственности.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам, состоящим в штате ГБУ МО «СтройЭксперт».

Согласно заключению экспертов №-ССТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, объект - гаражный бокс №, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, ГСК «Вымпел», является объектом капитального строительства. Данный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020216:8. <адрес> гаражного бокса № составляет 168 кв.м.

Данный объект недвижимости соответствует строительно-техническим и иным специальным нормам (в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и другим обязательным правилам), выполнение которых требуется при строительстве и эксплуатации подобных объектов.

Сохранение и эксплуатация спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, использование спорного объекта возможно.

Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Доказательств, которые опровергали бы выводы эксперта, содержащиеся в заключении, или ставили под сомнение их объективность, сторонами вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, в материалах дела не содержится и судом не установлено.

Таким образом, гаражный бокс №, площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, ГСК «Вымпел», находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020216:8, ранее отведенного для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих Тимоновского гарнизона.

Данный гаражный бокс самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц. Данный объект недвижимости соответствует строительно-техническим и иным специальным нормам (в том числе требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и другим обязательным правилам), выполнение которых требуется при строительстве и эксплуатации подобных объектов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением эксперта.

Гаражный бокс используется истцом по назначению, ФИО2 несет бремя по его содержанию, претензий со стороны третьих лиц в период пользования истцом гаражным боксом не поступало. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Относимых и допустимых доказательств, опровергающих указанные выводы, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс № площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, ГСК «Вымпел» в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020216:8, в связи с чем суд удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 168 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск-7, ГСК «Вымпел», в границах земельного участка с КН 50:09:0020216:8.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.